Moderne Wohnung mit beeindruckender Galerie in zentrumsnaher Top-Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.360,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines ruhigen 6-Parteien-Hauses und besticht durch ihre hervorragende Aufteilung sowie großzügige Räume. Das Gäste-WC ist unerwartet geräumig, ebenso die Küche, die viel Platz für geselliges Kochen bietet. Der Wohn- und Essbereich ist offen und hell gestaltet mit direktem Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und einen wunderschönen Fernblick eröffnet. Zusätzlich zur ca. 87,45 m² großen Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine beeindruckende Galerie mit ca. 30 m², die vielseitig genutzt werden kann und viel Raum für kreative Ideen lässt. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral – ideal für alle, die Komfort und Ruhe schätzen. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Er stellt einen festen Bestandteil des Kaufumfanges dar und muss für € 15.000,00 mit erworben werden.
Ausstattung
- Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen - 1 Galerie - Abstellraum - Kellerraum - Balkon mit Markise elektrisch - Tiefgaragenplatz mit elektrischem Tor (zzgl. € 15.000,00)
Lage
Böckingen liegt direkt südwestlich des Zentrums von Heilbronn und ist durch eine dichte urbane Struktur mit der Kernstadt verbunden. Die Entfernung zum Stadtkern beträgt nur wenige Kilometer und das Gebiet ist durch Hauptverkehrsstraßen gut erschlossen. Die B293 führt südwestlich durch den Stadtteil und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Autobahnring A6 und A81, der Heilbronn mit den großen Städten im Süden und Westen Deutschlands verbindet. Der Stadtteil ist gut an das Heilbronner Straßenbahnnetz angeschlossen. Die Stadtbahnlinien verbinden Böckingen sowohl mit dem Zentrum von Heilbronn als auch mit den umliegenden Gemeinden. Zudem gibt es mehrere Buslinien. Der Bahnhof Böckingen liegt an der Westfrankenbahn und bietet Verbindungen nach Heilbronn und in die umliegenden Regionen. Böckingen verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersstufen: Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasium sowie diverse Kindergärten. In Böckingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch Spezialitäten bieten und fußläufig zu erreichen sind. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine bieten vielfältige Aktivitäten und für kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen ist gesorgt.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2364 (1/2364) - vielen Dank!