Moderne und helle Büroräume mit großem Lager und vielen Möglichkeiten in zentraler Lage

89518 Heidenheim

795.000,00 €
Kaufpreis
1.040 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89518 Heidenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
1.040 m2
Online-ID
5935052
Anbieter-ID
8372 (1/198)
Stand vom
22.07.2021
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Baujahr
1955

Dieses Bürogebäude mit Ausstellungsfläche und Lagerhalle wurde ursprünglich ca. 1955 erbaut. Seither wurde aber immer wieder renoviert. Erst 2016 wurde der Bürobereich und die Ausstellungsfläche komplett neu und modern gestaltet und umgebaut. Auf ca. 350 qm verteilen sich hier einige Büroräume, ein Besprechungsraum und ein paar Nebenräume. Die Büroräume haben durch einen Lichthof alle Tageslicht. Dazu kommt noch ein ca. 100 qm großer Ausstellungsraum der mit einem Oberlicht ausgestattet ist. Eine Teeküche und WC für Damen und Herren sind auch vorhanden. In der Halle gibt es auf zwei Ebenen ca. 490 qm Lagerfläche. Die Lagerhalle hat ein großes Eingangstor. Ist aber auch von innen mit dem Bürotrakt verbunden. Es stehen einem diverse Möglichkeiten zur Verfügung, die beiden Einheiten -Büro und Lager- könnten auch getrennt genutzt werden: Das Büro selber nutzen und die Halle vermieten, oder das Lager für den Eigenbedarf verwenden und den Bürotrakt vermieten. Oder auch die Bürofläche als Praxis nutzen.


Ausstattung

- durch Glaselemente modern gestaltete Büroräume mit Tageslicht. - im Ausstellungsbereich sorgt ein Oberlicht für optimale Belichtung - die Bürofläche und der Ausstellungsraum sind mit einer Gaszentralheizung ausgestattet - der großzügige Lagerbereich wird durch Gasstrahler von der Decke beheizt - der Lichthof entlang der Büros kann auch als Freisitz genutzt werden


Sonstiges

Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns doch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Auftrag. Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird aber baldmöglichst nachgereicht. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Frau Judith Kliemas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8372 (1/198) - vielen Dank!