Moderne und helle Büroräume mit großem Lager und vielen Möglichkeiten in zentraler Lage

89518 Heidenheim

795.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
1.260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89518 Heidenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
8
Grundstück
1.260 m2
Wohnfläche
25 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5597865
Anbieter-ID
8372
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 Prozent inkl. MwSt.
Barrierefrei
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses Bürogebäude mit Ausstellungsfläche und Lagerhalle wurde ursprünglich ca. 1955 erbaut. Seither wurde aber immer wieder renoviert. Erst 2016 wurde der Bürobereich und die Ausstellungsfläche komplett neu und modern gestaltet und umgebaut. Auf ca. 350 qm verteilen sich hier einige Büroräume, ein Besprechungsraum und ein paar Nebenräume. Die Büroräume haben durch einen Lichthof alle Tageslicht. Dazu kommt noch ein ca. 100 qm großer Ausstellungsraum der mit einem Oberlicht ausgestattet ist. Eine Teeküche und WC für Damen und Herren sind auch vorhanden. In der Halle gibt es auf zwei Ebenen ca. 490 qm Lagerfläche. Die Lagerhalle hat ein großes Eingangstor. Ist aber auch von innen mit dem Bürotrakt verbunden. Man hat hier viele Möglichkeiten. Die beiden Einheiten, Büro und Lager, könnten auch getrennt genutzt werden.Das Büro selber nutzen und die Halle vermieten, oder das Lager für den Eigenbedarf verwenden und den Bürotrakt vermieten. Oder auch die Bürofläche als Praxis nutzen.


Ausstattung

- durch Glaselemente modern gestaltete Büroräume mit Tageslicht. - im Ausstellungsbereich sorgt ein Oberlicht für optimale Belichtung - die Bürofläche und der Ausstellungsraum sind mit einer Gaszentralheizung ausgestattet - der großzügige Lagerbereich wird durch Gasstrahler von der Decke beheizt - der Lichthof entlang der Büros kann auch als Freisitz genutzt werden


Lage

In einem Mischgebiet im Westen von Heideheim sehr stadtnah gelegen.


Sonstiges

Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns doch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Auftrag. Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird aber baldmöglichst nachgereicht. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Lärmpegel

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