Moderne und große Büro-/ Praxisfläche mit guter Infrastruktur

2.500,00 € Miete
9 Zimmer
278 m2
89231 Neu-Ulm

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
9
Büroflächen
278 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1996
verfügbar ab
01.05.2019
Online-ID
4505327
Anbieter-ID
5094
Stand vom
31.10.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.500,00 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

Die Provision wird mit der Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

Preis pro m²
9,00 €
Brutto­kalt­miete
2.500,00 €
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Breitbandzugang
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
26.10.2028
Aus­stell­datum
26.10.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
88.4 kWhm2a
Wärmewert
63.9 kWhm2a
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Die moderne und helle Büro-/ Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen und voll vermieteten Gewerbegebäudes in Neu-Ulm. Die Flächen eignen sich ideal zur klassischen Büronutzung sowie auch für eine Kieferorthopädische Praxis auf Grund der vorinstallierten Starkstormanschlüsse in den jeweiligen Zimmern. Hierzu liegt bereits ein Gestaltungsvorschlag in Form eines Grundrisses vor. Über den Hauseingangsbereich gelangen Sie ebenerdig in die Bürofläche. Sie verfügt über einen offenen Empfangsbereich und insgesamt über 8 abgetrennte Büro- oder Praxisräume. In dem Aufenthaltsraum oder auf der großen Terrasse mit West-Ausrichtung können Mitarbeiter ihre Mittagspausen verbringen. Die Terrasse ist in der Gesamtfläche nicht mit berücksichtigt. Mit vermietet werden 2 PKW-Außenstellplätze. Sie befinden sich direkt am Gebäude und sind Bestandteil monatlichen Miete. Hinweis: Die Bürofläche ist aktuell noch vermietet. Daher bitten wir um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit der Bitte um die Zusendung der vollständigen Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.


Ausstattung

- Parkettboden - Große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien - Große Terrasse mit Westausrichtung zur Eigennutzung - Starkstromanschlüsse in den Büro- oder Praxisräumen - Hausmeisterservice und Pflege der Außenanlagen


Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Neu-Ulm zwischen der Ratiopharm Arena und dem Wohngebiet Wiley. Die nahe Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Supermärkte, Cafés und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen und können daher für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen. Möchten Sie Ihre Immobilie ebenfalls sicher und professionell verkaufen? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Gerne bieten wir Ihnen ein unverbindliches Erstgespräch an. Rufen Sie uns an: 0731 / 9270050

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

schuler immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Patrick Schuler
Hindenburgring 15, 89077 Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 5094 - vielen Dank!