moderne und exklusive Gewerbeeinheit "erweiterbar"

89231 Neu-Ulm

6.375,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
455,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
455,41 m2
Büroflächen
455,41 m2
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
6847156
Anbieter-ID
15079
Stand vom
23.12.2021
Provision für Mieter
3,57 NKM ink. MwSt.
Netto­kalt­miete
Netto
6.375,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
600,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
63.50 kWh/m2a
Gültig bis
18.01.2026
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Eine moderne Gewerbeeinheit mit besonderem Charme große Südterrasse mit Gartenfläche (gepflegt durch einen Rasenroboter) Balkon mit Blick ins Grüne je Etage getrennte Toilettenanlagen Damen/Herren zusätzliches WC´s für den Inhaber Videosprechanlage Wärmeregulation per Deckenheizung mit Kühlfunktion (Umweltwärme) 3-Fach-Kunstoffisolierglasfenster mit elektrische Jalousien großer Personenaufzug mit barrierefreiem Zugang zahlreiche Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung (monatlicher Aufpreis je Stellplatz € 60,--) Hausmeisterservice Die Einheit ist mit weiteren Flächen im Untergeschoss erweiterbar! Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Nutzer. Die hier angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.. ______ Energieausweis: Baujahr: 2016 Befeuerungsart: Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie) Erneuerbare Energien: Umweltwärme Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 63,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B ____________


Ausstattung

besondere Flair durch eine Büro-Ausstellungsfläche mit Galerie hochwertige großformatige Feinsteinzeugfliesen in der gesamten Einheit offener Besprechungsraum mit Teeküche separater Raum mit einer zusätzlichen Küche Chefzimmer mit Glastrennwänden auf er oberen Ebene


Lage

Das neuentstandene Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten befindet sich im zentralgelegenem Gewerbe-Mischgebiet am Neu-Ulmer Bahnhof. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im neusten technischen sowie energieeffizienten Stand errichtet und hat ebenfalls eine sehr moderne Außenansicht erhalten. Der Hauptbahnhof liegt etwa nur 3 Gehminuten entfernt sowie auch die Bushaltestellen sind bequem innerhalb 1 Gehminute zu erreichen.


Sonstiges

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