Moderne, stadtnahe 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon

89522 Heidenheim

391.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8829229
Anbieter-ID
1502 (1/1502)
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
391.500,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
37,3 kWhm2a
Gültig bis
01.01.0001
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Solar,Pellets,Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Pellet, Solar

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem hochwertigen neuen Energiespargebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das in Massivbauweise errichtet wurde und in der Fertigstellungsphase ist. Ausstattungsmerkmale können noch berücksichtigt werden. Zur Wohnung gehören ein Balkon und ein Kelleranteil, ein Pkw-Stellplatz (für € 19.500,00) oder ein Carport (für € 25.000,00) können bei Bedarf dazu erworben werden.

Ausstattung

- KfW-Effizienzbauweise 55 EE - offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Fußbodenheizung - Bodenbelag Eiche Massivparkett nach Mustervorlage - Bodenfliesen Keramik- bzw. Steinzeug Fliesen nach Materialauswahl - Wandfliesen nach Materialauswahl - Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette gemäß Ausstattungsliste, Alternativen sind möglich - Rollladenanlage mit elektrischem Antrieb und Auf-/Abschalter - Klingel- und Videosprechanlage - Kunststofffenster weiß mit Dreifachverglasung - dezentrale, elektrisch betriebene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Kellerabteil - optional: Pkw-Stellplatz (für € 19.500,00) - optional: Carport (für € 25.000,00)

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen stadtnahen Wohngegend von Heidenheim. Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Fuß- bzw. Autominuten erreichbar. Heidenheim ist das Herz der Ostalb, hier befinden sich weltweit bekannte Firmen und eine sehr gute Infrastruktur mit einem direkten Autobahnanschluss zur A7 und einer guten Verbindung nach Ulm, Aalen und Stuttgart.

Sonstiges

Für weitere Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, weitere Unterlagen können zur Verfügung gestellt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Heidi von Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1502 (1/1502) - vielen Dank!