Moderne Raumaufteilung mit traumhaftem Ausblick

73037 Göppingen-Hohenstaufen

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73037 Göppingen-Hohenstaufen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
6672855
Anbieter-ID
202107
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Anmerkungen
395.000,00 € zzgl. 13.000,00 € Stellplatz
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.70 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
379.00 kWh/m2a
Gültig bis
08.04.2012
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
1989
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2× / 13.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Am Rande des Hohenstaufens und in ruhiger Hanglage liegt diese 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß eines 3-Familienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m². Das Haus wird derzeit kernsaniert und 2022 fertiggestellt. Bei der Umsetzung kommen zuverlässige und regionale Dienstleister zum Einsatz. Nach Fertigstellung vermutet man das Ursprungsbaujahr von 1955 nicht mehr. Der Ausblick von Ess- und Wohnzimmer in die Natur ist ein Traum! Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Balkon. Lange und genießerische Abende sind somit garantiert. Die Raumaufteilung ist modern und offen durch den Architekten gestaltet worden. Deshalb sind u.a. zwei vollwertige Bäder berücksichtigt. Beide mit Dusche und WC. Im Hauptbad kann zusätzlich noch in der Badewanne entspannt werden. Im Elternschlafzimmer ist charmant und raumoptimiert eine Ankleide berücksichtigt. Da Küche, Esszimmer sowie auch Wohnzimmer mit anschließendem Balkon offen gehalten ist, wirken die Räumlichkeiten großzügig. Die Wände und Decken sind in der ganzen Wohnung mit weißer Tapete versehen. Die Türen und Rahmen sind ebenfalls in modernem Weiß gehalten. Zugehörigen Bodenbeläge können noch individuell nach Absprache ausgesucht werden. Hier kommt jeder auf seinen Geschmack. Hier wurde kein Detail ausgelassen. Sogar an den Aufzug wurde gedacht. Somit können Sie Ihre Einkäufe vom UG bis zu Ihrer Wohnung bequem transportieren. Insgesamt stehen für das Haus bis zu 5 Carport-Stellplätze (je 13.000 Euro) und weitere 2 Stellplätze (je 10.000 Euro) zur Verfügung und können zusätzlich erworben werden. Die Fertigstellung des kompletten Hauses ist bis Herbst 2022 geplant. Die Wohnung kann jedoch jederzeit im aktuellen Zustand besichtigt werden, da das Innenleben schon weit fortgeschritten ist.


Ausstattung

- Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - elektrische Rolläden - Balkon - LED Spots in Flur und Bad - zwei Bäder - Aufzug - Carport/Stellplätze - Kellerraum Da die Immobilie kernsaniert wird (Dachdämmung, Fenster, Heizungssystem usw.) wird nach Fertigstellung der Sanierung ein neuer Energieausweis erstellt. Aus diesem Grund sind die alten Energieausweisdaten abweichend von den tatsächlichen Energiewerten. Nach der vollständigen Sanierung wird ein neuer Energieausweis erstellt und nachgereicht.


Lage

Hohenstaufen hat rund 1.200 Einwohner und ist mit seinem weithin sichtbaren historischen Berg, der als Wahrzeichen der Stadt gilt, der höchste Punkt der Göppinger Markung (684 m NN). Hohenstaufen liegt in einer der reizvollsten und schönsten Landschaften Baden-Württembergs zwischen Göppingen und Schwäbisch Gmünd. Der Ort verfügt mit einem Kindergarten, einer Grundschule und dem Bezirksamt, das einen umfangreichen Bürgerservice anbietet, über eine entsprechende öffentliche Infrastruktur. Ein Bäcker und eine Bank-Zweigstelle befinden sich im Ort. Daneben gibt es ein ansprechendes Gastronomieangebot mit Übernachtungsmöglichkeiten und eine Jugendherberge. Hohenstaufen ist von Göppingen aus über die L 1075 Richtung Schwäbisch Gmünd mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehrsangebot zu erreichen. Von Göppingen besteht über die vierspurige B 10 ein direkter Anschluss an die A 8 und den Flughafen Stuttgart. Göppingen verfügt auch über einen guten Bahnanschluss im Filstaltakt zum Zentrum Stuttgart.


Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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