Moderne Neubauwohnung mit anspruchsvoller Architektur - Wohnqualität mit Substanz

Bei den Linden 18/1, 89150 Laichingen

133.800,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bei den Linden 18/1, 89150 Laichingen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
35 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
5468455
Anbieter-ID
6241
Stand vom
19.11.2020
Kauf­preis
133.800,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
74.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.03.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
PELLET
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
1× / 22.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gerade in diesen Zeiten ist Immobilieneigentum eine gute Entscheidung für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Anspruchsvolle Architektur vereint mit umfangreicher und attraktiver Ausstattung sind ein Garant für hohen Wohnkomfort. Wir schaffen Werte mit Substanz in bewährter Qualität. Für Kapitalanleger besonders interessant sind die steuerlichen Vorteile: -KfW Darlehen mit Tilgungszuschuss -Lineare Abschreibung von 2% -Neue Sonderabschreibung von zusätzlich 5% über 4 Jahre Diese besondere Apartmentanlage in attraktiver Lage bestehend aus 20 Wohneinheiten bietet interessante Raumkonzepte und eine lichtdurchflutende Architektur. Alle Wohnungen verfügen über eine sonnige Dachterrasse, Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil. Von der klassischen 1-Zimmer Wohnung bis zur 4-Zimmer Penthouse Wohnung bleiben hier keine Wünsche offen. Die solide Bauweise des umweltfreundlichen KfW 55 Effizienzhauses bieten nicht nur neben hoher Wohnqualität und energetischen Vorteile, sondern sorgt auch für niedrige Verbrauchs- und Nebenkosten. Wir informieren Sie gerne über weiteren Besonderheiten und Highlights zum Bauvorhaben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.


Ausstattung

• Umweltfreundlicher und energieeffizienter KfW 55 Standard • Aufzug mit Haltemöglichkeit in jedem Geschoss • Erdgeschoss Wohnungen mit Gartenanteil mit alleinigem Sondernutzungsrecht • Etagenwohnungen mit Balkon • Penthäuser mit teils großen Dachterrassen mit bis zu ca. 50 m² • Heizungssystem: Pelletsheizung • Fußbodenheizung in jeder Wohnung • Raumthermostate zur Regelung der Raumtemperatur • Markenprodukte für Bodenbeläge, Ausstattung der Bäder, Steckdosen und Schalter • Modernes Baddesign • Nahezu Bodengleiche Duschen auf Wunsch bodengleich gefliest (nicht in jeder Wohnung verfügbar) • Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung • Energieeffiziente 3 Scheibenverglasung • Echtholzparkett in Wohn-/und Schlafräumen • Außenrollladen mit Elektroantrieb • Gegensprechanlage mit Videofunktion • Ein Abstellraum in jeder Wohnung • Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Trockenraum • Müllraum


Lage

Laichingen ist eine dynamische Stadt und befindet sich etwa 25 km westlich von Ulm. Die Stadt ist ein attraktiver Wohnstandort und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Bäcker und Metzger, Lebensmitteldiscounter sind in ausreichender Anzahl vorhanden sowie Apotheken, Allgemein- und Fachärzte. Von Kindergärten und Kindertagesstätten über die Grund- und weiterführende Schulen ist hier für die Bildung Ihrer Kinder bestens gesorgt. An Sport- und Freizeitangebot mangelt es auch in Corona Zeiten nicht. Angrenzend an das Neubaugebiet „Hinter Henzenbuch II“ befindet sich unweit von unserem Bauvorhaben: „Bei den Linden“. Die stetig nachverdichtete Wohnsiedlung ist unweit vom Stadtkern entfernt und ruhig gelegen.


Sonstiges

Besprechung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Bauträger übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

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