MODERNE KLEINE WOHNANLAGE IN LÄNDLICHER UMGEBUNG!

326.900,00 € Kauf
4 Zimmer
107,13 m2
89129 Langenau

Objektdaten

Adresse
89129 Langenau
Immobilientyp
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
107,13 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Online-ID
3872137
Anbieter-ID
128010001
Stand vom
30.11.2017
Kaufpreis
326.900,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Finden Sie Ihre Traumwohnung in einer ruhigen und ländlichen Umgebung! Im Langenauer Stadtteil Hörvelsingen entstehen 7 Eigentumswohnungen mit allen Vorzügen für die Familiengründung oder fürs Alter. Die Wohnungen verfügen nicht nur über tolle, moderne Grundrisse, jede Wohnung hat auch einen Balkon oder im Erdgeschoss eine Terrasse mit Garten. Als Effizienzhaus KfW 55 bietet das Gebäude selbstverständlich Standards wie 3-fach Isolierglasfenster oder eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dies schafft absolute Zukunftssicherheit! Für Barrierefreiheit sorgen zum einen die Aufzugsanlage in alle Geschosse wie auch die großzügig gestalteten Wohnungen. Hochwertige Materialien, eine hervorragende technische Ausstattung und eine zeitgemäße Raumgestaltung lassen keine Wohn-Wünsche offen. Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer: Für jede Wohnung erhalten Sie hier ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank. Derzeit € 100.000,- 10 Jahre fest zu einem niedrigen Zinssatz und mit 5000,- € Tilgungszuschuß! Baubeginn ist im Frühjahr 2018 geplant, Fertigstellung schon im Frühjahr 2019!


Ausstattung

Hochwertige Ausstattung und beste Qualität, die überzeugt: - Energieeffiziente KfW 55 Bauweise - Kontrollierte Wohnraum Endlüftung - Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse - Fußbodenheizung und in den Bädern zusätzlich Handtuchradiatoren - Hochwertige massive Parkettbodenbeläge - 3-fach Isolierverglasung - Klingel- und Sprechanlage mit Videoüberwachung - Carport (14.900,- €) - behindertenfreundlicher, maschinenraumloser Aufzug - Gaszentralheizung + Solaranlage zur Brauchwassererwärmung Eine absolut hochwertige Ausstattung garantiert ein komfortables Wohnen und einen optimalen Werterhalt.


Lage

Hörvelsingen ,ein Stadtteil von Langenau,ist derzeit mit rund 700 Einwohnern bewohnt und liegt ca. 12km nordöstlich von Ulm und ca. 8km westlich von Langenau am Hang des Berges "Ofenloch". Dabei liegt Hörvelsingen in einer Mulde, in die zwei Trockentäler münden. Hörvelsingen liegt in einer aktiven Freizeit und Erholungslandschaft, deren Natur als Wanderziele aber auch als Erholung genutzt werden und verfügt darüber hinaus ein reges Vereinsleben, das zum Mitmachen einlädt. Damit in der Gemeinde auch wieder eine Einkaufsmöglichkeit besteht, wurde ein Dorfladen eingerichtet. Die Nähe zu Langenau bietet natürlich weitere Möglichkeiten für zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens an. Zudem verfügt Hörvelsingen über einen Kindergarten sowie eine Gymnastikhalle. Die Grundschule ist ca. 3km entfernt und liegt im Ortsteil Albeck. Die Autobahnauffahrt A8 ist in 12min , die A7 in rund 7min mit dem Auto zu erreichen.


Sonstiges

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Fragen, Anregungen oder einen persönlichen Besprechungstermin sprechen Sie bitte mit Frau Hirn unter Tel. 0731-140 55 22 Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

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Hirn Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Hirn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 128010001 - vielen Dank!