Moderne Innovative 4 Zi. Whg. Ulm-Böfingen Lettenwald

89075 Ulm

632.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89075 Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
101 m2
Nutzfläche
7 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7224999
Anbieter-ID
162
Stand vom
26.04.2022
Kauf­preis
632.500,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Provisionsfrei
Haus­geld
254,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
30.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.06.2027
Aus­stell­datum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 28.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss in einem modernen hocheffizienten Mehrfamilienhaus in Ulm-Böfingen. Der Entwurf für das Gebäude wurde 2014 in einem Architektenwettbewerb in Zusammenarbeit mit der Stadt Ulm ausgewählt. Das Haus wurde in einer innovativen Holzrahmenbauweise errichtet. Durch den besonderen Wandaufbau werden hohe Dämmwerte erreicht, die sogar die Anforderungen für das Effizienzhaus 40 übertreffen. Für die Beheizung der Wohnung ist somit nur ein geringer Restenergiebedarf notwendig der über die Fernwärme der SWU bereitgesetellt wird. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Die Wohnung verfügt über eine Ost- / West-Ausrichtung mit großzügigen Fensterflächen. Über den Personenaufzug ist die Wohnung vom EG. sowie vom UG. barrierefrei und bequem erreichbar. Zum Haus gehört ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzmöglichkeit.


Ausstattung

• Moderne lichtdurchflutete Architektur • Gehobene barrierefreie Ausstattung • Neuwertige Einbauküche • Moderne hochwertige Einbauschränke • Abstellraum in der Wohnung • Tageslichtbad mit bodenebener Dusche • Dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Individuell regelbare Fußbodenheizung • 3-fach Verglasung mit elektrischen Jalousien • Balkon mit Sonnenschutz (Markise und Senkrechtmarkisen) • Gesundes Wohnklima • Tiefgaragenstellplatz • Photovoltaikanlage • KfW-Effizienzhaus 40 • Elektroinstallation abweichend vom Standard (FI/FU, CAT7 Verkabelung, etc.)


Lage

• Ruhige Stadtnahe Wohnlage • Gute Verkehrsanbindung • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote vor Ort (z.B. Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Supermärkte, Hörakustik,) • Stadtnähe im Grünen, nur 6 km zur Ulmer Innenstadt • Naherholungsgebiete, Spielplätze und Sportstätten in unmittelbarer Nähe • Kindergärten, Werk- und Grundschule in nächster Umgebung


Sonstiges

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Um zeitliche Verzögerungen beim bearbeiten Ihrer Anfrage zu vermeiden bitten wir Sie bei der Kontaktanfrage Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer anzugeben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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