Moderne Doppelhaushälfte mit Komfort und Stil in guter Lage von Ehingen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte in Ehingen, Baujahr 2018, verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage. Auf ca. 186,77 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 244 m² bietet dieses Haus viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie.
Dank der kurzen Wege zum Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Innenstadt eignet sich dieses Objekt ideal für Pendler und Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch wurde im Erdgeschoss auf viel Stauraum geachtet. Durch den direkten Zugang zur Garage gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus, was Ihnen einen bequemen Alltag ermöglicht.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit integrierter, moderner Küche, die sich ideal zum gemeinsamen Kochen und Verweilen eignet. Die große Fensterfront öffnet den Raum zur Terrasse und dem gepflegten Garten hin, in dem ein Gartenhaus zur praktischen Unterbringung von Gartengeräten bereitsteht. Ein Gäste-WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Abstellraum, der sich ideal als Vorrats- oder Lagerraum eignet und von dem aus man direkt in die Garage gelangt, sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Das gesamte Erdgeschoss besticht durch einen hochwertigen Fliesenboden.
Das Obergeschoss beherbergt drei vielseitig nutzbare Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer eingerichtet sind. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden und elektrischen Rollläden ausgestattet sowie mit TV-Anschlüssen versehen.Das großzügige Tageslichtbad besticht durch moderne Bademöbel sowie eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Die großzügige Deckenhöhe von 2,60 m in allen Zimmern des Erdgeschosses und Obergeschosses sorgt für ein luftiges, offenes Raumgefühl und trägt maßgeblich zu einer einladenden, harmonischen Atmosphäre bei.
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder für andere Zwecke. Zudem befindet sich hier ein großer Raum, ideal als Hobby- oder Partyraum, mit Zugang zum Technikraum, in dem die Gastherme untergebracht ist.
Die Immobilie verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Gastherme und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Eine moderne Enthärtungsanlage rundet das technische Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den vielen Annehmlichkeiten, die diese Doppelhaushälfte bietet – ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität in bester Lage vereint.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Rollläden
- Vollbad
kurze Wege in die Innenstadt und auf den Bahnhof
Deckenhöhe im EG und OG 2,60 m
zwei Tageslichtbadezimmer
Einbauküche
Insektenschutzgitter
Garten
Garage
separater Stellplatz
Lage
Die Immobilie, eine Doppelhaushälfte, befindet sich in der charmanten Kleinstadt Ehingen (Donau). Mit einer Bevölkerung von 27.276 Einwohnern bietet Ehingen (Donau) eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die Immobilie liegt nordwestlich, in einer Entfernung von 800 Metern zum Stadtzentrum, in einer ruhigen Wohngegend.
Ehingen (Donau) ist als Mittelstadt im Südosten Baden-Württembergs bekannt und dient als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt war von 1346 bis 1805 Teil von Vorderösterreich, was durch das Ständehaus am Marktplatz noch heute symbolisiert wird. Seit 1974 ist Ehingen eine Große Kreisstadt und gehört zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer Zugstation in nur 500 Metern und einer Bushaltestelle in 300 Metern Entfernung. Für den täglichen Bedarf sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte gewährleisten eine optimale Versorgung.
Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter eine Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten. Für die medizinische Versorgung stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde und drei Apotheken zur Verfügung.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt lässt keine Wünsche offen. Schnellrestaurant und Café sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Museum und drei Sportzentren laden zur Freizeitgestaltung ein. Für Fitnessbegeisterte gibt es ein Fitnessstudio in der Nähe.
Naherholung wird in drei Parks in unmittelbarer Nähe großgeschrieben. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage des Reiheneckhauses bieten eine optimale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Entspannung.
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Sparkasse Ulm
Frau Angela Franke
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 6009 - vielen Dank!