*Moderne Doppelhaushälfte mit Alpenblick in Blaubeuern-OT*

89143 Blaubeuren

445.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89143 Blaubeuren
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
393 m2
Wohnfläche
152 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
2006
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4743042
Anbieter-ID
789640
Stand vom
16.04.2019
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
11.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2006
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese 2006 erbaute Doppelhaushälfte deckt in Sachen Ausstattung, Qualität, Design und Energieeffizienz höchste Ansprüche ab. Moderne Architektur kombiniert mit edlen Materialien trifft auf wunderschönen Weitblick bis zum Alpenpanorama. Diese aus Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 152 qm lässt keine Wünsche offen, hier werden Wohnträume wahr! Die besondere Architektur des Objekts spricht für sich und schafft einen charaktervollen Stil. Die Immobilie wurde 2006 in Massivbauweise auf einer Grundstücksgröße von ca. 393 qm erstellt. Schon der Eingangsbereich lässt erahnen, wie frisch und modern das Haus aufgeteilt und ausgestattet ist. Diese offen gestaltete Immobilie wurde in hochwertiger Bauweise und Ausstattung erbaut und bietet eine schöne Wohnatmosphäre zum repräsentativen Wohnen und Leben. Zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses stellt das Wohn-/Esszimmer dar. Die schicke offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten schließt sich an den Essbereich mit Zutritt zum Balkon an. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Zugang in den hinteren Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Tageslichtbad sowie ein großes Schlafzimmer mit ebenso einem fantastischen Lichteinfall und einem traumhaften Ausblick. Das Dachgeschoss punktet mit moderner Architektur und weckt gleichermaßen die Begeisterung, hier beherbergt sich ein Studio, welches als Schlaf-/Arbeitszimmer genutzt wird. Das Untergeschoss lässt sich über das Treppenhaus und auch barrierefrei vom Stellplatz aus betreten. Das Untergeschoss verfügt über einen wohnlich ausgebauten Raum für Hobby, Kind oder Büro. Ein Duschbad mit WC ist zum Ausbau vorbereitet. Drei Stellplätze vor dem Haus runden dieses interessante Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Schlafzimmer, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum EG: Hauseingang, Diele/Flur mit Zugang zum Garten, Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon OG: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer DG: Studio


Lage

Dieses außergewöhnliche Wohndomizil liegt in Blaubeuren-Beiningen in reizvoller Landschaft in einer sehr ruhigen, idyllischen Lage, umgeben von abwechslungsreicher Natur mit den Wander- und Radwegen und den vielfältigen Sportmöglichkeiten. Die Stadt Blaubeuren ist weit über die Landesgrenze hinaus mit dem Blautopf und dem Hochaltar des ehemaligen Klosters bekannt worden. Blaubeuren liegt ca. 16 km von Ulm entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die B28 Ulm-Reutlingen sowie die B492 nach Ehingen führen durch den Ort, die A8 ist in ca. 15 Minuten erreichbar.


Sonstiges

Hier handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die baurechtlich als zweite Wohnung an ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise angebaut wurde. Das Objekt wurde in sehr hochwertiger Ausstattung erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche sowie drei Stellplätze, welche auf dem Grundstück angelegt sind. Das Objekt ist derzeit vermietet.

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

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