Moderne Bürofläche mit TG-Stellplätzen in Ulms 1A-Lage!

89073 Ulm

4.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
17
Zimmer
372 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
17
Gesamtfläche
372 m2
Etagenanzahl
2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5855803
Anbieter-ID
MI-1004
Stand vom
15.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Warm­miete
5.690,00 €
Brutto­kalt­miete
4.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
665,00 €
Heiz­kosten
Netto
225,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175.00 kWh/m2a
Baujahr
2005
Primärer Energieträger
FERN
Tiefgarage
6× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Direkt am Eingang zur Ulmer Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und den neu entstehenden Sedelhöfen, befindet sich diese kurzfristig beziehbare Büroeinheit. Mit dem Lift erreichen Sie bereits aus der Tiefgarage bequem die modern ausgestatteten Büroräume im 3. Obergeschoss. Hohe und helle Räume mit großflächigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Moderne Klima-und Gebäudetechnik sowie die EDV-Versorgung über Bodentanks sorgen für ein effizientes Arbeiten. Die insgesamt 12 Arbeits- und Besprechungszimmer sind mit für die Akustik vorteilhaften Teppichböden und OWA-Kassettendecken ausgestattet. Für die Pausen und die kleine Stärkung zwischendurch bietet die gemütliche Teeküche ein angenehmes Ambiente. Nutzen Sie die Vorteile der modernen Architektursprache und den idealen Standort für Ihre Geschäfte.


Ausstattung

- Moderne Architektursprache aus dem Jahr 2000 - Personenaufzug über alle Ebenen - Geräuschdämmende Teppichböden in den insgesamt 12 Büro- und Besprechungsräumen - Einladende Teeküche mit Parkett - Zentraler Kopierraum - 4 weitere Abstell- und Lagerräume mit Platz für den Server - Systemrasterdecke - Klimatisierung über Deckenluftkassetten - EDV-Versorgung über Bodentanks - Bodentiefe Alu-Isolier-Fenster - 6 hauseigene TG-Stellplätze, zwei mit Überbreite


Lage

PERFEKTE CITY LAGE Die zentrale Lage in der Ulmer Fußgängerzone bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. INDIVIDUELLE MOBILITÄT Direkt gegenüber dem Ulmer Hauptbahnhof bzw. dem Parkhaus Deutschhaus gelegen. NUTZEN SIE AUCH IHRE FREIZEIT Die Fußgängerzone für Ihre Erledigungen in der Mittagspause und ein umfangreiches Gastronomie-Angebot befinden sich in direkt vor der Tür.


Sonstiges

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie 800 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Davor Osswald

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt MI-1004 - vielen Dank!