Moderne Bürofläche mit TG-Stellplätzen in Ulms 1A-Lage!

89073 Ulm

4.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
17
Zimmer
372 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
17
Gesamtfläche
372 m2
Büroflächen
372 m2
Etagenanzahl
2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5855803
Anbieter-ID
MI-1004
Stand vom
08.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Preis pro m²
12,90 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
6.440,00 €
Brutto­kalt­miete
4.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
665,00 €
Heiz­kosten
Netto
225,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.12.2022
Baujahr
2005
Primärer Energieträger
FERN
Tiefgarage
6× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Direkt am Eingang zur Ulmer Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und den neu eröffneten Sedelhöfen, befindet sich diese kurzfristig beziehbare Bürofläche. Mit dem Lift erreichen Sie bequem aus der Tiefgarage die zeitgemäß und modern ausgestatteten Büroräume im 3. Obergeschoss eins markanten Gebäudes in der Ulmer Fußgängerzone. Hohe und helle Räume mit großflächigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Klima- und Gebäudetechnik sowie die EDV-Versorgung über Bodentanks ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe auf höchstem Niveau. Insgesamt 12 Arbeits- und Besprechungszimmer sind mit Akustikpaneelen, OWA-Kassettendecken und strapazierbaren Teppichböden ausgestattet. Für die Pausen und die kleine Stärkung zwischendurch bietet die gemütliche Teeküche ein angenehmes Ambiente.


Ausstattung

- Moderne Architektursprache aus dem Jahr 2000 - Personenaufzug über alle Ebenen - Geräuschdämmende Teppichböden in den insgesamt 12 Büro- und Besprechungsräumen - Einladende Teeküche mit Parkett - Zentraler Kopierraum - 4 weitere Abstell- und Lagerräume mit Platz für den Server - Systemrasterdecke - Klimatisierung über Deckenluftkassetten - EDV-Versorgung über Bodentanks - Bodentiefe Alu-Isolier-Fenster - 6 hauseigene TG-Stellplätze, zwei mit Überbreite


Lage

PERFEKTE CITY LAGE Die zentrale Lage in der Ulmer Fußgängerzone bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. INDIVIDUELLE MOBILITÄT Direkt gegenüber dem Ulmer Hauptbahnhof bzw. dem Parkhaus Deutschhaus gelegen. NUTZEN SIE AUCH IHRE FREIZEIT Die Fußgängerzone für Ihre Erledigungen in der Mittagspause und ein umfangreiches Gastronomie-Angebot befinden sich in direkt vor der Tür.


Sonstiges

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

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