Moderne 4 Zimmer-Neubau-Wohnung

74427 Fichtenberg

492.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74427 Fichtenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
107 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ca. 09/2022
Online-ID
6959800
Anbieter-ID
119255
Stand vom
19.05.2022
Kauf­preis
492.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
7.1 kWh/m2a
Aus­stell­datum
29.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1× / 11.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Leben, wo andere sich erholen und Urlaub machen! Der Freizeitwert in dieser Gemeinde im Naherholungsgebiet und im Herzen des Naturparks "Schwäbisch-/Fränkischer Wald" ist riesig und beachtlich. Engagierte Vereine und Initiativen pflegen das Miteinander und bieten Ihnen vielfältige Aktivitäten und hochwertige Freizeitangebote. FICHTENBERG - ein Paradies für Familien, Erholungssuchende, Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer - aber auch lukrativ für mittelständische Unternehmer, die einen noch preiswerten Gewerbeplatz mit guter Anbindung nach Heilbronn, Schwäbisch Hall, Backnang und Stuttgart suchen und die Arbeiten und Wohnen in einem Ort realisieren wollen.

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Ausstattung

* KfW-40 Plus Haus mit einem Wärmebedarf von nur 30 kWh und damit qualitativ viel besser als die alte Version. * exzellente Dämmung von Dach und Boden * 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster * Wärmebrückenoptimierung beim Bau * Heizungsanlagen auf erneuerbare Energien beruhend, z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe * Solaranlage mit Batteriespeicher * Lüftungsanlagen der Innenräume mit Wärmerückgewinnung * moderne Hauselektronik mit Überwachung der Energiegewinnung und des Stromverbrauchs, die auch die Haushaltsgeräte im Smart Home automatisch und energieeffizient steuert * Tilgungszuschuss KfW-Darlehen je WE 30.000,-- EUR * Außenstellplatz für je 11.000,-- EUR (insgesamt 20 Stellplätze) * Erdgeschoss mit Terrasse und Obergeschoss mit Balkon


Lage

Fichtenberg (2.900 Einwohner) befindet sich im Schwäbisch-Fränkischen Wald, im Südwesten des Landkreises Schwäbisch Hall, mit direkter Regionalbahn Anbindung ins Murrtal und nach Stuttgart. Entfernungen: ca. 49 km nach Stuttgart, ca. 21 km nach Schwäbisch Hall, ca. 52 km nach Heilbronn, ca. 27 km nach Backnang, ca. 28 km nach Schwäbisch Hall, ca. 48 km nach Aalen, ca. 48 km nach Ludwigsburg.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 7,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020

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