Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit schicker Ausstattung

89537 Giengen an der Brenz

402.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen an der Brenz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78,2 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sommer 2026
Online-ID
9830297
Anbieter-ID
MI-1298_C.1.1
Stand vom
22.11.2024
Kauf­preis
402.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
21.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
LUFTWP

Diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss zeichnet sich durch ein modernes Design und eine durchweg funktionale Raumaufteilung aus, die den Alltag vereinfacht. Direkt beim Betreten finden Sie einen nützlichen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht und optional auch als Garderobe genutzt werden kann. Im Badezimmer wird eine raffinierte Nische für die Waschmaschine vorgesehen, die dafür sorgt, dass diese aus dem Blickfeld verschwindet. Die Wohnung punktet außerdem mit einer Raumhöhe von 2,59 m und großen, bodentiefen Fenstern, die für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen. Der West-Balkon ist für Sie der perfekte Ort, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das für Sie eine garantierte Ausführung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote. Als Kapitalanleger profitieren Sie darüber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA. Entdecken Sie das Bühler Carrée und rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0731/96896-0 an, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

3-Zimmer-Etagenwohnung: - Westbalkon mit ca. 11 m² - Zeitlose Sanitärausstattung - Hochwertige Feinsteinzeugfliesen - Überhohe Decken - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Abstellraum - Bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Eiche Marken-Parkett - Aufzug vom UG in alle Geschosse - Energieeffizienzhaus 55

Lage

Giengen an der Brenz ist eine charmante Stadt, die sich malerisch am Ufer der Brenz erstreckt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Schloss Giengen, das mit seiner schönen Architektur und den umliegenden Parkanlagen ein beliebtes Ziel für Besucher ist. Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Giengen ist zudem für seine Nähe zur Natur bekannt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft der Umgebung führen. In der direkten Umgebung finden diverse namhafte Unternehmen aus der Logistik, Industrie und Pharmazie. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B19 ist die Lage für Pendler sehr gut geeignet. Ulm und Aalen erreichen Sie in knapp 30 Minuten.

Anfrage senden

Firma Munk Bauen & Wohnen GmbH

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Firma Munk Bauen & Wohnen GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt MI-1298_C.1.1 - vielen Dank!