Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Blaubeuren

89143 Blaubeuren

449.900,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
121,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89143 Blaubeuren
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
121,11 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7511729
Anbieter-ID
7632
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
449.900,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
368,36 €
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16,4 kWh/m2a
Gültig bis
01.02.2023
Aus­stell­datum
11.02.2013
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 19.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon und Südostterrasse sowie eigenem Tiefgaragenstellplatz im Objekt - Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich inkl. Garderobe / Flur / Badezimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche / Abstellraum / Gäste-WC / Balkon und Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Außerdem wird ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Preis von 19.900,00 EUR separat mitverkauft. Das Gesamtgebäude wurde im Jahre 2013 erbaut und wird durch einen Hausmeisterservice inkl. Winterdienst betreut. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden.


Ausstattung

Heizung: Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung. Fenster/Beschattung: Kunststoff mit 3-fach-Verglasung; manuelle Kunststoff-Rollläden und elektrische Kunststoff-Jalousien. Sanitäranlagen: Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; separates WC mit Waschbecken. Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen. Einbauküche: Die Einbauküche gehört dem Mieter / der Mieterin und wird deshalb nicht mitverkauft.


Lage

Die Stadt Blaubeuren mit ihren Teilorten bietet Eltern und ihren Kindern mit insgesamt vier Grundschulen (Blaubeuren, Asch, Gerhausen und Seißen), einer Gemeinschaftsschule mit Werkrealschule, einer Realschule, einem Gymnasium und einem Sonderpädagogischem Bildungs- und Beratungszentrum (SBBZ) ein umfassendes Bildungsangebot. Die nächstliegende Bushaltestelle ist ca. 850 m entfernt. Hier bestehen unter anderem Anbindungen in Richtung Laichingen, Blaubeuren-Seißen und Ulm-Eggingen. Der Hauptbahnhof von Blaubeuren ist in ca. 1,4 km Entfernung gelegen. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit via Regionalzug bequem unter anderem nach Ulm, Sigmaringen und Munderkingen zu Reisen. Die Bundesstraße B28 (Richtung Ulm und Bad Urach) führt direkt durch Blaubeuren. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Bäcker, Metzger, mehrere Supermärkte, Banken, Ärzte) befinden sich direkt vor Ort. Die Naherholung wird in Blaubeuren GROßGESCHRIEBEN!!! Rund um das Wahrzeichen Blaubeurens, den Blautopf, befinden sich wunderschöne Spazier-, Wander- und Radwege. Hier können Sie vom Alltagsstress ideal abschalten. Der Blautopf befindet sich nur ca. 200 m entfernt.


Sonstiges

Baujahr: 2013 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energiekennwert: 16,4 kWh/(m²*a) Für diese Wohnung ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2638218 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Schmalzbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 7632 - vielen Dank!