Moderne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage

73111 Lauterstein

175.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
82,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73111 Lauterstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3,5
Grundstück
819 m2
Wohnfläche
82,53 m2
Nutzfläche
1 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9555490
Anbieter-ID
MS016
Stand vom
02.12.2024
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%
Anmerkungen
175.000 €
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.70 kWhm2a
Gültig bis
08.06.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
2017
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus befindet sich in Lauterstein - Weißenstein wurde 2019 komplett saniert und bietet alles was Sie benötigen. Der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet reichlich Platz. Durch die direkt angrenzende offene Küche entsteht ein zentraler Bereich des täglichen Lebens. Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und ist sofort verfügbar. Das Dreifamilienhaus wird derzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 08.06.2033, Klasse D, 120,7 kWh/(m²*a), Öl. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

- 2019 komplett saniert - Ruhige Lage - großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Einbauküche - Balkon mit herrlicher Weitsicht

Lage

Das idyllische Örtchen Lauterstein/Weißenstein mit seinen 2800 Einwohnern liegt am Fuße der schwäbischen Alb. Ruhig aber dennoch zentral gelegen, Lauterstein ist in Luftlinie etwa 16 km östlich von der Kreisstadt Göppingen entfernt, etwa 12 km südöstlich des Zentrums der Nachbarstadt Schwäbisch Gmünd im Ostalbkreis, sowie etwa 52 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 35 km nordnordwestlich der Großstadt Ulm. Lauterstein lädt zu jeder Jahreszeit ein. Im Frühjahr, Sommer und im Herbst zum Wandern und Radfahren, im Winter können sich die Besucher bei günstigen Schneeverhältnissen an kilometerlangen gespurten Loipen austoben. Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule in Lauterstein. Für die Kinderbetreuung ist ebenfalls durch die zwei Krabbelgruppen in Weißenstein und Nenningen gesorgt.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Herr Michael Seitz

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Seitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt MS016 - vielen Dank!