Moderne 2-Zimmerwohnung im schönen Wörnitz zu vermieten - ab 01.01.2025

91637 Wörnitz

655,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
64,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91637 Wörnitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
64,5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9893506
Anbieter-ID
6799
Stand vom
10.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.310,00 €
Warm­miete
835,00 €
Brutto­kalt­miete
655,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
15.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.01.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im Neubau eines dreistöckigen Gebäudes und ist die perfekte Wahl für alle, die ein hochwertiges Erstbezugsobjekt suchen. Mit einer Wohnfläche von 65 m² bietet diese Wohnung genügend Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie umfasst zwei großzügige Zimmer, die individuell gestaltet werden können, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Der offene und durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Das Baujahr 2024 garantiert Ihnen nicht nur modernste bauliche Standards, sondern auch die neuesten energetischen Anforderungen. Freuen Sie sich auf eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch ihre Qualität überzeugt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen!

Lage

Zufriedenheit und Wohlbefinden - Das sind die Pluspunkte in einer der schönsten Gegend zu leben. Die Gemeinde mit etwa 1700 Einwohnern bietet neben der landwirtschaftlich geprägten Nutzung und dem hohen waldanteil einen hohen Wohn-und Freizeitwert. Auch wenn die fränkische Tradition in Wörnitz gelebt und gepflegt wird, was viele Feste beweisen, wird viel Wert auf Modernität und Fortschritt gelegt. Dementsprechend attraktiv und wirtschaftlich zukunftsorientiert investiert die Gemeinde in diesen Standort. Dank der guten Infrastruktur - direkte Anbindung an die A7 und die nahe gelegene A6 - bietet Wörnitz eine optimale Verbindung von Arbeit, Leben und Wohnen.

Sonstiges

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