Modern und zentral - Hier fühlt man sich wohl

89160 Dornstadt

350.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89160 Dornstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,79 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2024
Online-ID
9146523
Anbieter-ID
5536
Stand vom
24.01.2024
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
372,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
nichtraucher
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
78,00 kWhm2a
Gültig bis
23.08.2026
Aus­stell­datum
24.08.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Bauvorhabens der Kreisbaugesellschaft aus dem Jahr 2016 mit dem Ziel, ein Wohnquartier für alle Generationen zu schaffen. Die Kleinsten können direkt in die Betreuung des Kinderhauses im Familien- und Generationenzentrum gebracht werden. Das Familien- und Generationenzentrum mit seinem Moderator als pädagogischem Mitarbeiter in der Gemeinde versteht sich als Bürgertreff, der allen Altersgruppen offensteht und den Austausch zwischen den Generationen fördern möchte. Weitere Infos hierzu findet man unter www.fgz.dornstadt.de. Neben den vielen Wohnungen ist zudem ein Hausarzt sowie eine Praxis für Podologie auf dem Areal ansässig.

Das Haus wurde als KfW70 Haus mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und ist mit seiner hybriden Heizlösung innovativ und sogleich auch nachhaltig. Primär wird mit einer Holzpellets-Heizung beheizt und zur Spitzenlastabdeckung durch einen Gasbrennwertkessel unterstützt.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen schönen Blick über Dornstadt - bei guter Fernsicht gar bis zu den Alpen - und ist nur ein Katzensprung zum Schulzentrum entfernt. Das Wohn-/Esszimmer sowie das dritte Zimmer sind zur Loggia hin ausgerichtet, welche einen guten Schutz vor Wind und Wetter bietet. Ein Highlight ist das ca. 18 m² große Schlafzimmer, das ebenso noch Platz für Hobby oder Homeoffice bietet. Die moderne Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen.

Dieses tolle Angebot wir vervollständigt durch ein Kellerabteil im UG, einen TG-Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage sowie das Rund-um-sorglos-Paket mit Gebäudereinigung und Hausmeisterservice. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie einfach auf uns zu.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KfW70-Haus
- Hausmeisterservice
- Rollläden

Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Wind und Wetter geschützte Loggia mit tollem Ausblick
barrierefreier Zugang dank Personenaufzug
moderne Holzpellets-Heizung (Primärheizung) sowie Gasbrennwertkessel zur Spitzenlastabdeckung
Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil

Lage

Die Gemeinde Dornstadt, malerisch im Alb-Donau-Kreis gelegen, setzt sich aus den fünf Ortsteilen Bollingen mit Böttingen, Dornstadt, Scharenstetten, Temmenhausen und Tomerdingen zusammen. Mit ihren insgesamt 8.500 Einwohnern bildet die Gemeinde das Unterzentrum der Ulmer Alb. Durch die wirtschaftliche Entwicklung und die unmittelbare Nachbarschaft zum Großraum Ulm /Neu-Ulm hat sich vor allem Dornstadt zu einer besonders beliebten Wohngemeinde entwickelt.

Zu vielen der Erholungsflächen in den Wäldern und Heidelandschaften sind es meist nur wenige Gehminuten. Im Laufe der Zeit haben sich außerdem viele leistungsstarke Unternehmen mit zahlreichen attraktiven Arbeitsplätzen niedergelassen. Die Nähe zu den Lehr- und Forschungseinrichtungen in Ulm und Neu-Ulm sind weitere Gründe dafür, dass sich Dornstadt als Wohnschwerpunkt für Bürgerinnen und Bürger mit hoch qualifizierten Berufen einen Namen machen konnte.

Auch die Infrastruktur in Dornstadt ist vorbildlich: Alles für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und vieles mehr sind rasch und bequem erreicht. Und nach Ulm fahren Sie gerade mal zehn Minuten über die Bundesstraße B10; die Autobahn A8 und A7 erreichen Sie ebenfalls in
kürzester Zeit.

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Sparkasse Ulm

Frau Sophie Schlumpberger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Schlumpberger

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