Modern und komfortabel - Neubauwohnungen in kleiner Wohnanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im Bereich des sogenannten Kapellenbergs im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Dieses Gebiet gilt als eine der Top-Wohnlagen und zeichnet sich durch die Nähe zur Natur als auch durch die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig zu erreichen.
Das moderne Mehrfamilienhaus entsteht zurückversetzt von der Straße, in einem gewachsenen Umfeld. Das ursprünglich bestehende Gebäude wurde abgerissen. Insgesamt acht Wohneinheiten unterschiedlicher Größen (47 – 96 m²) werden errichtet.
Das Gebäude wird als KfW 55 Effizienzhaus erstellt und verspricht moderne Grundrisse, hochwertige Materialien und energiesparende Bauweise. Die Beheizung der Wohnungen wird über eine zentrale Pelletsheizung sichergestellt. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage ausgestattet. Im Badezimmer wird zusätzlich ein Handtuchwärmer verbaut. Die Fenster werden als 3-fach isolierverglaste Fenster ausgeführt, alle mit elektrisch betriebenen Rollläden (Ausnahme Dachfenster).
Selbstverständlich bringt Sie ein Personenaufzug ganz bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage. So kommen auch Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkung bequem in alle Bereiche des Hauses.
Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten alle Terrassen und einen kleinen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Die Wohnungen in den oberen Etagen erhalten Balkone in Südausrichtung. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind sogar mit zwei Balkonen ausgestattet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Wohnung in gefragter Lage von Neu-Ulm. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu. Aufgrund des Baufortschritts ist auch die Besichtigung der Baustelle möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
KfW 55 Effizienzhaus
Wohnungen von 47 bis 96 m²
Toplage am Kapellenberg in Pfuhl
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Tageslichtbäder
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz (29.800 EUR)
Lage
Pfuhl ist einer der beliebtesten und einwohnerreichsten von insgesamt 14 Stadtteilen der Großen Kreisstadt Neu-Ulm. Pfuhl gehört zum Regierungsbezirk Schwaben und liegt etwa drei Kilometer nordöstlich von Neu-Ulm und einen Kilometer östlich der Donau. Über die Hauptverbindungsstraße erreicht man in wenigen Minuten die Neu-Ulmer Innenstadt.
An der Pfuhler Hauptstraße liegen viele kleine Geschäfte, sowie das alte Rathaus, in dem ein Heimatmuseum untergebracht ist. Darüber hinaus gibt es für den täglichen Bedarf einige große Supermärkte und die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Auch für das leibliche Wohl sorgen Restaurants und Gaststätten.
Pfuhl beherbergt mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule und ein großes Schulzentrum. Hier finden Sie neben Mittel- und Realschule auch ein Gymnasium und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum.
An Freizeitattraktionen hat Pfuhl ebenfalls einiges zu bieten: Im Sommer können Sie sich im Naherholungsgebiet am Pfuhler See abkühlen und im strengen Winter bietet der zugefrorene See ein tolles Freizeitvergnügen für Schlittschuhläufer und Eishockeyspieler. Die Pfuhler Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Spaß! Darüber hinaus befindet sich unmittelbar am Ortsrand eine 9-Loch-Golfanlage.
Durch die tangentiale Lage an Verbindungsstraßen zu dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A8 und A7 liegt Pfuhl sehr verkehrsgünstig und Ballungszentren wie München oder Stuttgart sind schnell erreichbar.
Die gute Verkehrsvernetzung wird zukünftig durch das Projekt „Stuttgart 21“ ausgebaut. Dadurch wird die Bedeutung der Regionen Ulm/Neu-Ulm zusätzlich gestärkt.
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Sparkasse Ulm
Frau Julia Hoyer-Jerkic
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 5346-Wohnung Nr. 8 - vielen Dank!