** Modern und einladend ** Wohnen auf gehobenen Niveau in Herbrechtingen-Bolheim

89542 Herbrechtingen

1.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89542 Herbrechtingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
657 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
124 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
2009
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5081693
Anbieter-ID
10352
Stand vom
11.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.200,00 €
Netto­kalt­miete
1.600,00 €
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
136,4 kWh/m2a
Gültig bis
06.05.2028
Aus­stell­datum
07.05.2018
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen ein Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, welches durch seine moderne Art sofort anspricht und sich in einer guten und ruhigen Lage von Herbrechtingen -Bolheim befindet. Ursprünglich 1970 in Massivbauweise erbaut, wurde dieses Haus von 2008 bis 2009 mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert und modernisiert. Durch den großzügigen und offen gestalteten Empfangsbereich erreichen Sie die Wohnräume des Erdgeschosses. Nur ein paar Schritte die Diele entlang... Der Ess-und Wohnbereich: Lichtdurchflutet aufgrund bodentiefer Fensterelemente, ein hochwertiger Birkeboden und eine herrliche Aussicht in den mit viel Liebe gepflegten Garten, sorgen hier für eine von Grund auf tolle Wohn-Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche, welche im Mietpreis bereits inbegriffen ist, lädt förmlich zum Kochen und Backen ein. Zwei Kinderzimmer mit rund 11 und 14m² vervollständigen das Erdgeschoss. Ebenso mit großen Fensterflächen und Birkeboden ausgestattet sind auch die genannten Räumlichkeiten hell und freundlich gestaltet. Im Dachgeschoss wartet auf Sie Ihre persönliche Ruheoase. Ein lichtdurchfluteter und mit insgesamt rund 60 m² großzügig gestalteter Schlafbereich. Eine Ankleide mit Einbauschränken sowie ein geräumiges Bad, welches nahezu keine Wünsche offen lässt, runden die Dachgeschossebene ab. Möchten Sie mehr über diese tolle Angebot erfahren, so freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.


Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet: Bodenbeläge: Birke-Holzdielen in Küche, Wohn-Essbereich sowie Kinderzimmern- Fliesen im Flur- Fliesen im Bad EG und DG- Parkett im Elternschlafbereich, Arbeiten sowie Ankleide- Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: Zweifachverglaste Isolierfenster


Lage

In Ihrem neuen Eigenheim wohnen Sie von guter Nachbarschaft umgeben in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Zudem bietet Bolheim eine gut ausgebaute Infrastruktur. Grund- und Förderschule sowie Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden. Ergänzend hierzu finden sich im Ort neben Banken, Arztpraxen, Restaurants auch mehrere Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus ist die Stadt Herbrechtingen mit Ihrer intakten und sehr gut ausgebauten Infrastruktur in lediglich ca. 5 min. Autofahrt erreicht. Auch Pendler kommen auf Ihre Kosten. Die Autobahn A7 mit den Fahrtrichtungen Würzburg / Ulm erreichen Sie in ca. 10 Min. Autofahrt.


Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 2009 Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 136,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer gegen Besichtigungskriminalität nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Angaben entgegennehmen. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

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