Modern saniertes Haus im Musikerviertel mit vielfältigen Möglichkeiten

89518 Heidenheim

749.000,00 €
Kaufpreis
8.5
Zimmer
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89518 Heidenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8,5
Grundstück
588 m2
Wohnfläche
245 m2
Baujahr
1975
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
5142484
Anbieter-ID
8096
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.50 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

Ein Haus, das eigentlich kaum Wünsche offen lässt... Dieses große Haus wurde 1975 hochwertig als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut. Das Untergeschoss massiv, das Erd- und das Dachgeschoss als Fertighaus in Holzständer-Bauweise. Erst 2017 - 2018 wurde dieses Haus komplett saniert, sehr modern und sehr exklusiv. In dieses Haus kann man Anfang 2021 einziehen und sich sofort wohlfühlen. Ob als große Familie, mit mehreren Generationen oder zum Wohnen und zum Arbeiten - hier ist wirklich vieles möglich. Die große Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 105 qm auf einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Speisekammer und mit Zugang zum südlich gelegenen Balkon und in den Garten, das Büro, den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weitere Zimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung. Im Gartengeschoss gibt es auf ca. 88 qm Wohnfläche noch drei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Hier unten befindet sich zudem eine Sauna, der Heizraum und die Kellerräume. Dieses sensationelle Angebot wird noch abgerundet durch die zwei Einzelgaragen neben dem Haus.


Ausstattung

- im Wohnbereich im EG und im OG liegt Parkettboden - die Bäder und das WC sind gefliest - die Wohnräume im Gartengeschoss sind mit Vinylboden ausgelegt - moderne und hochwertige Einbauküche - 2018 - dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - 2018 - Elektrik komplett neu im EG und OG - 2017 - SMART Home, WLAN-Netzwerk verlegt - Gaszentralheizung von 1997 - moderner, dreiseitig offener Kamin im Wohnbereich - 2018 - zwei Bäder und ein extra WC - Sauna - zwei Einzelgaragen


Lage

Im Westen von Heidenheim im Musikerviertel gelegen, ca. 2 km entfernt von der Heidenheimer Stadtmitte. Kindergärten, verschiedene Schulen, Bäcker, Metzger, mehrere Supermärkte, eine Bushaltestelle - alles in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.


Sonstiges

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