Modern - 2017 - Garten - geringe Nebenkosten

75365 Calw

499.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75365 Calw
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9761678
Anbieter-ID
463276
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
13 kWhm2a
Aus­stell­datum
04.07.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung besitzt eine großzügige Wohnfläche von rund 118 qm, die in 3 1/2 attraktive und bestens genutzte Räume aufgeteilt ist. Dazu zählen zwei geräumige Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine große, überdachte Terrasse lädt perfekt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und ist direkt über den Wohnraum begehbar. Die hochwertige und moderne Küche mit anschließendem Vorratsraum ist neuwertig, von bester Qualität und perfekt ausgestattet. Ein weiterer bemerkenswerter Vorteil dieser Eigentumswohnung ist die Gartenfläche, die Ihnen als Bewohner zur alleinigen Nutzung zusteht und somit zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder für die Bepflanzung bietet. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Die Wohnung besitzt eine eigene PV-Anlage zur Stromerzeugung, es wurden elektrische Rollläden installiert und es gibt eine eigene Wallbox für Elektroautos. Zudem gibt es eine Garage mit Platz für Fahrräder und zwei separate Stellplätze. Das Hausgeld ist erfreulich gering.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Diele/Flur, Wohnen und Essen mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, Küche mit anschließendem Vorratsraum, Gästetoilette, Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Gästezimmer/Kinderzimmer Highlights: * hochwertige und moderne Einbauküche * elektrische Rollläden * Fußbodenheizung * große, überdachte Terrasse * sehr großzügiger Garten mit Sondernutzungsrecht * Hobbyraum mit Toilette im Untergeschoss als Büro/Spielzimmer/... * Abstellraum und Waschküche im Untergeschoss * PV-Anlage für Stromerzeugung * Wallbox * Glasfaseranschluss liegt im Haus * Garage mit Extrafläche für Fahrräder * zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge * geringe Hausgeldkosten

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhig gelegenen Teilort von Calw. Umgeben von Wald und Wiesen und doch so nah zum Zentrum von Calw. In kurzer Zeit erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, usw... In weniger als 15 Minuten erreichen Sie die A81 Stuttgart - Singen. Aufgrund der nahen Autobahnanbindung ist der Ort sehr attraktiv.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 13,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 20161 x Garage, 2 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien AG

Büro Calw / Freudenstadt

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