Mit Blick auf die Comburg...

74523 Schwäbisch Hall

350.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
192,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
419 m2
Wohnfläche
192,5 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
10079208
Anbieter-ID
33155
Stand vom
07.04.2025
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
333,40 kWhm2a
Gültig bis
21.02.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
H
Baujahr
1830
Baujahr laut Energieausweis
1830
Letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im alten Ortskern von Steinbach, unterhalb der Comburg. Das Haus wurde ca. 1830 erbaut und fortlaufend renoviert. Im Jahr 2009 wurden überwiegend Kunststofffenster eingebaut, eine neue Gas-Zentralheizung im Jahr 2018.

Das Erdgeschoss befindet sich ein Appartement, welches zum Ausbau vorbereitet ist und über einen eigenen Hauseingang verfügt. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss den Heizungsraum mit Waschküche, ein Hobbyraum und einen Keller sowie eine Werkstatt.

Das Obergeschoss teilt sich in zwei Wohnungen auf.

In der ersten Wohnung finden ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad Platz. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die Sie zum Verweilen einlädt.

Die zweite Wohnung verfügt über ein großzügiges und offen geschnittenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC auf. Vom Bad gelangen Sie zum eigenen Freisitz. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen. Diese Wohnung ist zur Zeit für 520,- € (Kaltmiete) vermietet.

Vor dem Haus können zwei PKW abgestellt werden.

Der Garten rundet dieses Haus perfekt ab.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortskern von Steinbach, einem Teilort von Schwäbisch Hall. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sie direkt vor Ort, auch einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die historische Innenstadt von Schwäbisch Hall mit ihren vielen attraktiven Angeboten ist zu Fuß durch die Ackeranlagen in ca. 15 Gehminuten oder bequem mit dem Stadtbus zu erreichen.

Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Henze

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 33155 - vielen Dank!

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