MIETE - Erstbezug nach Kernsanierung!

89275 Elchingen

1.180,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
105,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89275 Elchingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Souterrain
Zimmer
3
Wohnfläche
105,66 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.02.2022
Online-ID
6772232
Anbieter-ID
1/20/041-041/0097-Untergeschoss
Stand vom
25.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.500,00 €
Preis pro m²
11,17 €
Warm­miete
1.350,00 €
Netto­kalt­miete
1.180,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses ca. 1970 erbaute 4-Familienhaus wurde 2021 komplett kernsaniert. Es wurden umfangreich alle Wasser- und Elektroleitungen ausgetauscht bzw. erneuert. Zudem wurde die Außenfassade fachgerecht isoliert.
Weiterhin erwähnenswert sind die neuen Isolierglas-/Kunststofffenster, die neu installierte Fußbodenheizung, welche als Hybridheizung (Luft-Luft-Wärmepumpe + Gaszentral) Ihren Wohnraum heizt.

Die noch freie Wohnung im Untergeschoss, auf der Ebene des Gartens, hat eine Wohnfläche von ca. 106 m² auf drei Zimmer aufgeteilt. Zugehörig ist ein Carport-Stellplatz und eine Terrasse mit eigenem Garten. Die Kaltmiete beträgt 1.180 EUR monatlich zuzüglich 70,-€ Stellplatzmiete.
Bezugstermin ist der 01.02.2022.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Terrasse vorhanden
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG


Lage

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Straße Oberelchingens an einem sonnigen Südhang. Bei Föhn sind die Alpen zu sehen.
Oberelchingen ist ein sehr beliebter Wohnort vor den Toren Ulms. Ein Bahnhalt ist im Ort vorhanden. Außerdem Schulen, Kindergärten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Schwimmbad und vieles mehr. Mehrere Supermärkte befinden sich in Thalfingen und Unterelchingen und können innerhalb von 4 Autominuten erreicht werden.
Die Autobahn A8 Stuttgart - München ist auch schnell erreicht.

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Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Salmen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/0097-Untergeschoss - vielen Dank!