Mehrgenerationenhaus oder ideale Kapitalanlage...

74564 Crailsheim

489.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
312 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74564 Crailsheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.082 m2
Wohnfläche
312 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ca. Ende 2020
Online-ID
5085812
Anbieter-ID
31247
Stand vom
14.11.2019
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
133,1 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Gepflegtes Dreifamilienwohnhaus in ruhiger Siedlungslage in einem schönen Crailsheimer Teilort. Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat 4 1/2 Zimmer und ca. 126 m² Wohnfläche. Sie beinhaltet ein großes Wohn-/Esszimmer, die Küche, Garderobe, Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und einen Schrankflur. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und von der Diele aus begehbar. Im Obergeschoss befindet sich Wohnung 2. Sie hat ca. 93,14 m² Wohnfläche und ebenfalls 4 1/2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, sep. WC, Abstellraum, Diele und Schrankflur). Ein überdachter Balkon mit Treppenabgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Die dritte Wohnung erstreckt sich über drei Stockwerke:Sie verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Eingangsbereich, einen großen Reserveraum (bisher gewerblich genutzt) und ein separates WC. Im ersten Dachgeschoss befinden sich Diele, die Küche, das Wohn-/Esszimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Bad und ein überdachter Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das 2. DG mit einem Schlafzimmer. Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut mit 2 Hobbyräumen, 2 Vorratsräumen, einem Weinkeller, einem separaten Kellerraum unter dem Gewerberaum im UG, einem WC und einem weiteren kleinen Kellerraum. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut. Der Ausbau der Wohnung Nr. 2 erfolgte im Jahre 1990; die Wohnung Nr. 3 wurde im Jahre 1995 fertiggestellt. Für den Fuhrpark sind eine Doppelgarage und eine Einzelgarage (direkt ans Haus angebaut) und zwei Pkw-Außenstellplätze vorhanden. Ausstattung: - Massivbauweise - Elektro-Nachtspeicheröfen - tlw. Fußbodenheizung - Kaminofen in Wohnung 1+2+3 - 3 Einbauküchen mit Elektrogeräten - Bodenbeläge:Fliesen-, Kork-, Marmor-, Laminat- und Teppichböden


Lage

Dieses stattliche Dreifamilienhaus befindet sich in angenehmer und beschaulicher Wohnlage. Naturliebhaber kommen durch kurze Wege in die Natur auf Ihre Kosten. Die City von Crailsheim ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen.

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