Mehrgenerationenhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und ansprechendem Garten

269.000,00 € Kauf
8 Zimmer
248 m2
89522 Heidenheim

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
419 m2
Wohnfläche
248 m2
Baujahr
1922
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3816757
Anbieter-ID
6804
Stand vom
07.12.2017
Kaufpreis
269.000,00 €
Provision
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Gartennutzung
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
50.10 kWh/m2a
Heizungsart
Ofenheizung

Dieses idyllische Schmuckstück liegt ruhig und doch zentrumsnah am Ende einer Sackgasse in einer äußerst begehrten Wohnlage des Heidenheimer Stadtteils Mergelstetten. Von den südlich gelegenen Räumen und der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über Mergelstetten und einen Großteil des oberen Brenztals. Über vier Ebenen verteilt, findet sich hier ausreichend Platz für eine Großfamilie oder mehrere Generationen. Das Haus in Massivbauweise wurde 1922 erstellt. In den 50er Jahren erweitert und 2001 grundlegend saniert verfügt das Haus im heutigen Zustand über ca. 248 qm Wohnfläche. Aktuell anstehende Modernisierungsmaßnahmen und Renovierungsarbeiten bieten dem handwerklich begabten Käufer reichlich Gestaltungsspielraum, eigene Impulse mit einfließen zu lassen. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen großzügigen Garten mit Swimmingpool.


Ausstattung

- zwei Einbauküchen - zwei Bäder - doppeltverglaste Kunststofffenster; fast alle mit Rollläden - Elektro- und Gaseinzelöfen - teilweise Holzöfen - Sauna - Garten- und Geräteschuppen - Gewächshaus u.v.a.m.


Lage

Die ausgesprochen verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur der Großen Kreisstadt Heidenheim an der Brenz mit den vielfältigen Arbeitsplatzangeboten von weltweit bekannten Unternehmen wie z. B. Firma Voith, Firma Hartmann u.v.a. machen gerade Stadtteil Mergelstetten wegen seiner unmittelbaren Nähe zu einem der begehrtesten Wohnplätze in der Umgebung. Die Stadt Heidenheim an der Brenz ist als Bildungsstandort vorbildlich aufgestellt und bietet darüber hinaus ein großes und interessantes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Heidenheimer City mit Fußgängerzone. Besonders die Schloss-Arkaden werden bei jeder Witterung zu einem Shoppingerlebnis. Fachmärkte und weitere Einkaufszentren rund um Heidenheim machen das Angebot komplett.


Sonstiges

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie am besten heute noch ihren Besichtigungstermin. Als allein beauftragter Makler freuen wir uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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Herr Martin Gaiser

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