Mehrfamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten - attraktives Doppelhaus mit vielen Möglichkeiten

89520 Heidenheim an der Brenz

640.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89520 Heidenheim an der Brenz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
689 m2
Wohnfläche
192 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9962053
Anbieter-ID
2534 (1/2534)
Stand vom
12.02.2025
Kauf­preis
640.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
230,5 kWhm2a
Gültig bis
18.11.2034
Aus­stell­datum
18.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
Gas,Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Gas
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses schöne Doppelhaus besteht aus einer 3-Raum-Doppelhaushälfte und einer 5-Raum-Doppelhaushälfte, es liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet. Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss. Die offenen Wohn- und Essbereiche wirken durch die große Raumhöhe und zwei Ebenen großzügig und hell. In einem Wohnbereich ist ein Schwedenofen vorhanden, beide Wohnbereiche haben direkten Zugang zu den Gartenterrassen und zum Garten. Im Anschluss befinden sich jeweils die Küche, eine Gästetoilette, das Bad und vier bzw. zwei Schlafzimmer, die als Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können - ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Keller befindet sich neben den Wirtschaftsräumen und dem Heizungsraum die Sauna und ein Badbereich mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Zwei weitere Räume, von denen einer zur Zeit als Büro genutzt wird, bieten Platz für Hobby- und Lagerraum, ebenso ist eine weitere Gästetoilette vorhanden. Eine Verbindungstür, die bei Bedarf geschlossen werden kann, ermöglicht den Durchgang zwischen den Doppelhaushälften; das gesamte Doppelhaus bietet sich so sehr gut für eine Groß- bzw. Generationenfamilie an. Eine Doppel- und eine Einzelgarage runden dieses schöne Domizil ab.

Ausstattung

Erdgeschoss: - zwei Wohn-Essbereiche mit hoher Raumhöhe, jeweils mit Parkett-, Fliesen- bzw. Teppichboden - die größere DHH ist im Wohnbereich mit einem Schwedenofen ausgestattet - direkter Zugang von den Wohnbereichen zu den Gartenterrassen und in den Garten - drei Bäder mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Oberfenster - Küchen mit Fliesenboden - 6 Räume mit Parkettboden, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können - Gästetoiletten in den Eingangsbereichen - Flur mit Gartenzugang - Kellerabgänge Keller: - Hauswirtschaftsräume - Sauna mit Badbereich mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC - Heizungsraum - Hobbyraum - Büroraum - Gästetoilette - Durchgang zwischen den Doppelhaushälften - Doppel- und Einzelgarage

Lage

Das Doppelhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend. Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe, die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. In Heidenheim finden Sie eine gute Infrastruktur mit einer guten Verbindung nach Aalen und Ulm sowie einen direkten Autobahnanschluss zur A7.

Sonstiges

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Heidi von Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2534 (1/2534) - vielen Dank!