Mehrfamilienhaus mit Potenzial im Grünen - sofort bezugsfrei!

88356 Ostrach

429.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88356 Ostrach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
1.800 m2
Wohnfläche
250 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7812817
Anbieter-ID
929011
Stand vom
05.12.2022
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
120.09 kWh/m2a
Aus­stell­datum
06.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Angebot steht ein Mehrfamilienhaus in Hanglage. Das freistehende Haus besteht aus drei Wohneinheiten, die auf drei Etagen verteilt sind. Alle drei Wohnungen sind sofort bezugsfrei! Das Ganze wird durch ein großzügiges Grundstück abgerundet, dass den Bewohnern zum Verweilen im Grünen zur Verfügung steht. Eine weitläufige Terrasse bietet von der Wohnung im Untergeschoss (ca. 68 qm) einen direkten und barrierefreien Zugang in den Gartenbereich. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 96 qm) bietet durch Ihren großen Balkonbereich einen tollen Blick ins grüne Tal. Zudem punktet diese Wohnung mit einer zusätzlichen Terrasse, die sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet und eine weitere Ruheoase bietet. Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss teilt diesen schönen Ausblick und bietet auf ca. 90 Quadratmetern viel Platz zum Wohlfühlen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Garage * Stellplätze


Lage

Magenbuch ist eine von acht Ortschaften der baden-württembergischen Gemeinde Ostrach im Landkreis Sigmaringen. Ostrach bietet viele Möglichkeiten für herrliche Ausflüge in die nähere Umgebung, z.B. nach Sießen, Bad Saulgau oder Altshausen. Durch die Nähe zum Bodensee, zum Naturschutzgebiet untere Donau, zu der Schweiz und zu Österreich ist Ostrach ein idealer Ausgangspunkt. Hier lassen sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Kindergärten finden.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 120,09 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19711 x Garage, 2 x Stellplatz außen* ca. 1990: Dachgeschoss - Ausbau und Umbau * ca. 1990: Kunststoff - Doppelisolierverglasung Fenster * ca. 2000: Brenner * ca. 2002: Neues Balkongeländer aus Glas * ca. 2018/ 2019: Elektrisches Garagentor * ca. 2022: Neuer Außenfassadenanstrich * Untergeschoss und Erdgeschoss in Fertigbauweise * kleinere Renovierungsarbeiten (Böden) notwendig

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Lärmpegel

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Bad Waldsee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 929011 - vielen Dank!