*** Mehrfamilienhaus inklusive angrenzendem Bauplatz ***

74889 Sinsheim

1.190.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
409 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74889 Sinsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
994 m2
Wohnfläche
409 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9369127
Anbieter-ID
713120
Stand vom
27.03.2024
Kauf­preis
1.190.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
12.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Mehrfamilienhaus in Sinsheim-Rohrbach mit angrenzendem Bauplatz bietet eine einzigartige Chance für Investoren, die nach einer attraktiven Rendite und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, modernem Wohnkomfort und zusätzlichem Potenzial macht dieses Objekt zu einer äußerst vielversprechenden Investition. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2006 erbaut und besteht aus mehreren Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen. Die Architektur ist modern und zeitgemäß, wobei viel Wert auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Gestaltung gelegt wurde. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf über EUR 28.000,00 pro Jahr. Es stehen zwei Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 im Erdgeschoss: 106,50 m² mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Speisekammer, Bad, Abstellraum Südbalkon Wohnung 2 im Obergeschoss: 136,65 m² mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Speisekammer, Bad, separates WC, Abstellraum, Südbalkon Wohnung 3 im Dachgeschoss: 124,08 m² mit Schlafzimmer und Bad, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Dusche/WC, Abstellraum, Südbalkon Untergeschoss: Wohnfläche 41,31 m², Nutzfläche 54,87 m²

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit dem angrenzenden Bauplatz befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im begehrten Stadtteil Rohrbach in Sinsheim. Rohrbach zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 20062 x Garage, 1 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Sinsheim

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