Mehrfamilienhaus in Ulm-Gögglingen mit großem Grundstück

875.000,00 € Kauf
14 Zimmer
326 m2
89079 Ulm

Objektdaten

Adresse
89079 Ulm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
1.216 m2
Wohnfläche
326 m2
Baujahr
1964
Online-ID
4331237
Anbieter-ID
LIA-010-KHL
Stand vom
15.08.2018
Kauf­preis
Brutto
875.000,00 €
Provision für Käufer
3,57inkl. MwSt
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
179.6 kWh/m2a
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit einem separaten Gewerbeteil und einem professionell und durchdacht angelegten Garten bietet eine seltene Chance zum Erwerb einer kompletten Einheit. Kontinuierliche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren sorgten dafür, dass sich diese Immobilie heute ohne nennenswerten Renovierungsstau darstellt.Es bietet sich geradezu an, hier Arbeiten mit einem Mehrgenerationenhaus zu verbinden oder als klassische Kapitalanlage zu erwerben. EG2 Zi. Wohnung ca. 54,50m²Gewerbeteil ca. 90m²4 Zi. Wohnung ca. 93,00m²OG2 Zi. Wohnung ca. 53,10m²4 Zi. Wohnung ca. 93,00m²DG2 Zi. Wohnung ca. 32m² Ausbaureserve ca. 50m²3 Garagen1 Carport2 AußenstellplätzeGesamte Wohnfläche ca. 325,6m²Ausbaureserve ca. 50²Gewerbeteil ca. 90m²Schuppen/Lagerraum ca. 50m²Gesamtnutzfläche ca. 515,6m²


Ausstattung

Beide Wohnungen im Erdgeschoß sind weitgehend barrierefrei. Alle Bäder wurden zwischen 2000 und 2012 rundlegend renoviert.Die Fenster wurden in den Jahren 2006-2009 erneuertDie Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2005 erneuert.


Lage

Erwerben Sie eine Immobilie in einem der beliebtesten Stadtteile von Ulm. In Gögglingen profitieren Sie von einer äußerst ruhigen Wohnlage und einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur.Gögglingen bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitaktivitäten an. Grundschule und Kindergarten sind im Ort.Gögglingen liegt ca. 9km von der Ulmer Innenstadt entfernt und ist problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch in wenigen Fahrminuten mit dem eigenem PKW zu erreichen. Sie haben ausgezeichnete Anbindungen an die B30, B311, A7 und A8. Sie sind in wenigen Minuten in der Wissenschaftsstadt und der Uni am Oberen Eselsberg.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Esso
  • Zollbrücke
    • Hoher Berg
    • Hans-Lorenser-Straße
    • Saulgauer Straße
    • Firma Wieland
  • Mobile Fußpflege Ruth Saur
  • Gardena Sonderzeltverkauf

ImmobilienAgentur LUDI

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinz Ludi