Mehrfamilienhaus in Top-Zustand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2013 mit Grundrissänderung kernsaniert, präsentiert sich das Haus heute mit vier 1 Zimmer-Apartments, einer 4-Zimmer-Wohnung sowie einer 5-Zimmer-Maisonettewohnung.
Ein weiteres kleines Gebäude auf dem Grundstück, ebenfalls kernsaniert, beinhaltet zwei weitere Appartements. Dabei verfügen die Appartments jeweils über eine Singleküche, eine raumhoch geflieste Nasszelle sowie eigene Stromzähler.
Die im Obergeschoss und Dachgeschoss gelegenen Wohnungen haben über vorgelagerte Balkone eigene Zugänge, wobei die Maisonettewohnung im Dachgeschoss noch einen weiteren Balkon besitzt.
Im Untergeschoss gibt es einen Heizungsraum, der mit zwei Münzwaschmaschinen sowie einem Münztrockner auch als Waschraum genutzt wird.
Das Haus ist voll vermietet und in einem gepflegten Zustand.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich verkehrsgünstig gelegen in Derendingen, dem südlichsten Stadtteil von Tübingen. Ob mit dem Rad, der Bahn oder dem Bus - in nur wenigen Minuten ist man in der Tübinger Innenstadt. Auch die Verkehrsanbindung an die B27 Richtung Stuttgart oder Balingen sowie an die B28 Richtung Rottenburg ist kurzwegig. Außerdem verfügt Derendingen über eine sehr gute Infrastruktur.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 69,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900* Kernsanierung 2013
* 16 cm Steinwolle Fassadendämmung
* 18 cm PU Aufdachdämmung
* dreifachverglaste Kunststofffenster
* 6 Singleküchen und 2 EBK
* problemlose Vollvermietung
* anteilig Stellplätze vorhanden
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Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
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