Mehrfamilienhaus in Döbeln als Kapitalanlage

04720 Döbeln

260.000,00 €
Kauf
18
Zimmer
318 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04720 Döbeln
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
545 m2
Wohnfläche
318 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1890
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5047002
Anbieter-ID
458026
Stand vom
07.10.2019
Kauf­preis
260.000,00 €
Preis pro m²
940,00 €
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
185.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
11.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1890
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Objekt besteht aus insgesamt sieben Wohnungen und drei Garagen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Anzahl Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss * Keller: Vollständig unterkellert * Bäder und Küchen sind gefließt und mit Fenster * 6 Außenstellplätze


Lage

Das Objekt befindet sich ungefähr 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich im direkten Umkreis. Döbeln liegt im Dreieck zwischen Chemnitz, Leipzig und Dresden und damit im Zentrum der bedeutendsten Wirtschaftsregion der ostdeutschen Bundesländer. Die Stadt ist hervorragend verkehrstechnisch erschlossen. Das Klinikum Döbeln stellt eine hochmoderne Einrichtung mit etwa 200 Betten dar. In der Stadt befinden sich 6 Grundschulen, 1 Oberschule, 1 Gymnasium, 2 Lernförderschulen, 3 Berufsschulen sowie 15 Kinderkrippen / Kindergärten und 6 Schulhorte. Die Stadt ist verkehrstechnisch an die Bahnstrecken Chemnitz - Riesa und Leipzig - Coswig angebunden. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A4 und A14 sowie die Bundesstraßen B169 und B175.


Sonstiges

Derzeit sind die 4 Wohnungen und die Garagen zu insgesamt EUR 908,00 pro Monat exkl. Nebenkosten / EUR 10.896,- pro Jahr vermietet. Die momentan leerstehenden 3 Wohnungen werden neu vermietet. Nach erfolgreicher Vermietung entsprechen die monatlichen Mieteinnahmen EUR 1.598,00/Monat und EUR 19.176,00 exkl. Nebenkosten pro Jahr (6,4 % Rendite).

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