Mehrfamilienhaus in begehrter Hofer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Voll vermietet und Ideal für Investoren!
Profitieren Sie von einer renditestarken Investition in hervorragender Lage! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Vollvermietung und die ideale Positionierung, die Leerstand praktisch ausschließt.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie sechs Garagen. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche zwischen ca. 71 und ca. 80 qm und ist durchdacht aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine eigene Terrasse, die den Wohnkomfort erhöht.
Das Haus erfreut sich einer stabilen Mieterstruktur. Einige Mieter wohnen bereits seit längerer Zeit hier, während andere kürzlich eingezogen sind, was eine gesunde Mischung und Kontinuität in der Mieterschaft sicherstellt.
Das Gebäude wird durch Nachtspeicheröfen beheizt, was sowohl für die Mieter als auch für den Vermieter eine unkomplizierte und bewährte Lösung darstellt. Die Elektrik wurde bereits erneuert, und die Fenster sind durch Kunststofffenster ersetzt worden.
Die sechs Garagen sind teils im Haus integriert, weitere Garagen befinden sich außerhalb. Dies bietet den Mietern zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf über 24.000 Euro zuzüglich Nebenkosten. Das Objekt bietet zudem Entwicklungspotential, was die Attraktivität dieser Investition weiter erhöht.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
+ sechs Wohnungen mit je drei Zimmer
+ sechs Garagen
+ vollvermietet
+ zwei Terrassen
+ Kunstofffenster
+ gute Lage
Lage
Im schönen Moschendorf mit viel Grün außenrum, lebt es sich sehr gut und ruhig. Von dort aus können in ca. 10 Minuten zu Fuß die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreicht werden. Auch das Sana-Klinikum ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 113,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1958Eine persönliche Führung durch das Haus können Sie gerne in Absprache mit Frau Jessica Wagner vereinbaren.
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 317180 - vielen Dank!