Mediterranes Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage erwartet Sie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier läßt sich Ihr Traum verwirklichen - willkommen in Ihrem neuen sonnigen Einfamilienhaus mit Ambiente und Flair, ein Haus zum Wohlfühlen, aus dem Jahr ca. 2006, auf einem hübsch angelegten Grundstück von ca. 404 m². Dieses liebevoll gestaltete Haus bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, die sich über zwei vollwertige Stockwerke erstrecken, ohne lästige Dachschrägen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit einer gemütlichen offenen Küche mit Theke. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und wird selbst anspruchsvollen Hobbyköchen gerecht. Eine praktische Speisekammer ist von der Küche aus bequem erreichbar. An kühleren Abenden können Sie es sich vor dem Kamin im Wohnbereich gemütlich machen. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann vielfältig genutzt werden, sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie bieten. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer großen bodentiefen Dusche, einer Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken mit Unterschränken. Der Granitfußboden in diesem Bereich verfügt über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. In allen Wohn- und Schlafräumen erstrahlt ein neuer heller Parkettboden. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum mit Wellnessbereich, der mit Dusche und Sauna ausgestattet ist. Ein weiterer Hobbyraum und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Hobbys. Die neue Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Der Endenergieverbrauch liegt bei nur 74,8 kWh (m².a), was für ein energieeffizientes Wohnen spricht. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor, Licht und Strom sowie ein weiterer Stellplatz direkt neben dem Haus zur Verfügung. Wege rund um das Haus sind praktisch angelegt, und ein großer Holzunterstand hält Ihr Feuerholz trocken. Die Gartenbewässerungsanlage und der Gartenbrunnen erleichtern die Pflege Ihres grünen Paradieses. Dieses modern-mediterrane Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch die Idylle einer schönen Ortsrandlage. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in der Natur mit diesem einzigartigen Anwesen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.
Lage
Die Stadt Vöhringen gilt als einer der starken und zukunftsfähigen Wirtschafts- und Industriestandorte in der Region an der Donau und Iller. Die äußerst günstige zentrale Verkehrslage zwischen München, Ulm und Stuttgart auf der einen Seite sowie zwischen Kempten und Würzburg bis Flensburg auf der anderen Seite stellt einen herausragenden Standortvorteil dar. Die Anbindung an die Bahnlinie Oberstdorf – Ulm, die kurze Entfernung zum regionalen Verkehrsflughafen Allgäu Airport Memmingen wie zum nahen Ballungszentrum Ulm/Neu-Ulm sichern eine optimale Erreichbarkeit. Im Einzugsbereich der Ballungsräume München, Ulm und Stuttgart gelegen, bietet die Stadt Vöhringen andererseits eine reizvolle und intakte Landschaft entlang der Iller mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Ein breites Bildungsangebot, ein beispielhaftes und vielfältiges Kulturleben sowie ein reges Vereinsleben vervollständigen das Bild der rund 13.000 Einwohner zählenden Stadt nicht nur als bedeutenden Wirtschaftsraum, sondern auch als lebens- und liebenswerten Wohn- und Freizeitort an der Grenze von Bayern zum Nachbarland Baden-Württemberg.
Sonstiges
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Bober Immobilien
Frau Petra Bober
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