Markantes Atelierhaus in attraktiver Lage!

89171 Illerkirchberg

549.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
255,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89171 Illerkirchberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
9
Gesamtfläche
298,43 m2
Grundstück
345 m2
Wohnfläche
255,45 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9270983
Anbieter-ID
MI-2082
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
74.77 kWhm2a
Gültig bis
16.01.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Das Architektenhaus befindet sich in Unterkirchberg, einem kleinen Teilort von Illerkirchberg und punktet durch eine exzellente Sichtbarkeit. 1991 wurde das markante Gebäude erbaut und zu Beginn als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Die unteren beiden Geschosse verfügen über ein eigenes Bad und fungierten als Verkaufs- und Bürofläche, die beiden oberen Geschosse wurden anfangs ebenfalls als Büroflächen genutzt. Später wurde die gesamte Fläche als Wohnraum genutzt. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2018 komplett erneuert worden und die Dachfenster wurden diesen Winter ausgetauscht. Durch die praktischen, variablen Grundrisse und die großflächigen Fensterfronten können hier nahezu alle Nutzungskonzepte verwirklicht werden. Überzeugen Sie sich selbst von den unterschiedlichen Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Architektenhaus - Neue Dachfenster - Gaszentralheizung Baujahr 2018 - Großflächige Fensterfronten - Hohe Sichtbarkeit

Lage

Dieses interessanten Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Unterkirchberg, einem Teilort von Illerkirchberg, welcher ca. 8 Kilometer südlich von Ulm liegt. Durch die Lage an der Hauptstraße und die unverwechselbare Bauweise überzeugt das Objekt mit einer optimalen Sichtwirkung. Neben einer direkt angrenzenden Bushaltestelle, erreichen Sie Ulm und Neu-Ulm in nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls sehr schnell erreicht.

Sonstiges

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Herr Steffen Munk

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Ihr Ansprechpartner

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