Luxus pur mit idyllischer Aussicht zwei Terrassen und Gartenanteil

74229 Oedheim

790.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74229 Oedheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5.5
Wohnfläche
145 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7950701
Anbieter-ID
719291
Stand vom
07.09.2022
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
26 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.04.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine Wohnung zum verlieben, das Ihr Herz höher schlagen lässt, bietet sich Ihnen hier. Der Garten um Ihr Haus ist schön angelegt mit gewachsenen edlen Bäumen und Hölzern. Zwei eigenständige Terrassen und zwei Balkone stehen seinen Bewohnern zur Verfügung, um die Zeit in der freien Natur zu genießen. Der überdachte Eingangsbereich mit Vollgarage (mit Sichtfenster und elektrischem Tor) bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Am Stellplatz ist eine Wall-Box angebracht, zum Laden des Elektrofahrzeuges. Im 1.OG befinden sich Ihre Räumlichkeiten. Das helle, großräumige Entre mit Treppe zum 2.OG, führt Sie ins Büro bzw. Lesezimmer, ein Gäste-WC, zur Küche mit eleganter Einbauküche mit Kochinsel sowie einen Ausgang zur anschließenden Terrasse und Tür zum großzügigen Wohn-/Essbereich (43,59 qm). Das gut geschnittene, großzügige Wohnzimmer mit Essbereich mit bodentiefer Fensterfront mit Sonneninsel, gibt den Blick frei über die wunderschöne grüne Umgebung Ihres Heimes. Ein moderner, gut positionierter Kamin, bringt in den Wintermonaten einen romantisches Flair in Ihr Zuhause. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihren Gartenbereich mit Rasen oder Sie nutzen Ihre Balkone. und schauen in die Ferne. Im 2.OG liegen ein Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und eine Galerie. Alle elektrisch bedienbare Jalousien sind durch Windsensoren gesichert und werden bei zu viel Wind automatisch eingefahren, um Beschädigungen zu vermeiden. Die dreifach verglasten Metallfenster halten was sie versprechen, im Winter bleibt die kostbare Wärme in Ihren Räumen. Das Haus hat noch andere nützliche Raffinessen, diese verraten wir Ihnen bei der Besichtigung!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

1.Obergeschoss: Eingangsbereich mit Treppe zum 2. OG, Ess-/Wohnbereich mit Balkon und Zugang zur Terrasse, Küche mit edler Einbauküche und eigener Terrasse, Büro/Lesezimmer, Gäste-WC 2.Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad und Galerie Garage und Kellerraum.


Lage

Die Maisonette Wohnung liegt in einem gewachsenen Neubaugebiet von Oedheim mit herrlichem Weitblick in die grüne Umgebung.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 26,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2016Auf einem Betonfundament sitzt das exklusive Schwörer-Fertighaus. Beheizt wird das Haus mit einer hocheffizienten Anlage mit Wärmerückgewinnung und Wärmepumpe. Eine Wohnungslüftungsanlage sorgt für das angenehme Klima Ihres Hauses. Die Frischluft-Wärme-Gewinn-Technik ist ein System zur kontrollierten Wohnraum-e - und Entlüftung mit Wärmetauscher und umschaltbarer Luft-/Luft-Kleinwärmepumpe. Die Anlage hat ebenso eine Kühlfunktion für warme Sommertage.

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Lärmpegel

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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Büro Heilbronn

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