Lukrativer Forellenhof mit Privathaus und Wirtschaftsgebäude im Berchtesgadener Land!

83483 Bischofswiesen

Kauf:
Preis auf Anfrage
398 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83483 Bischofswiesen
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
398 m2
Grundstück
2.741 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9699680
Anbieter-ID
652522
Stand vom
30.10.2024
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
44.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
01.07.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Was bietet dieses Immobilienangebot? * Großes Grundstück mit 2.741 qm Gesamtfläche in idyllischer Außenbereichslage * Privates Einfamilienhaus mit Einlieger-/Betreiberwohnung, ca. 200 qm Wohnfläche (ohne Terrassen und Balkone) * Wirtschaftsgebäude mit Hofladen, Garage, Werkstatt, Fischaufzucht Regenbogenforellen (Brutanlagen), ca. 197 qm Nutzfläche, Jahresertrag bis zu 15 Tonnen * Turbinenhaus/Wasserkraftwerk mit 3 kWh und Holzlege * Teichanlage mit 13 Rundstrombecken, Bachwasser- und Quellwasserbezug * Langjährige Stammkundschaft und Belieferung der ortsansässigen Gastronomie Sie träumen schon lange von individueller Selbstständigkeit und einem Grundstück, auf dem privates Wohnen und wirtschaftliches Einkommen realisierbar sind? Dann schauen Sie sich dieses Angebot genauer an! Das private Wohnhaus wurde 1979/1980 in Massivbauweise errichtet und 2006 mit einem Anbau erweitert. Dieser ist derzeitig als Einliegerwohnung gut vermietet. Ebenfalls 2006 wurde das bestehende Wohnhaus vollständig modernisiert und ein Grundofen sowie eine Wärmepumpe eingebaut. Seit 1954 im Familienbetrieb bewirtschaftet die heutige Eigentümerin die renomierte Fischzucht durch laufende Instandhaltungen und Modernisierungen sehr lukrativ. Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen. Alternativ zur Fischzucht sind auf dem Grundstück aber auch diverse andere landwirtschaftliche Nutzungen möglich! Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

WOHNHAUS mit Einliegerwohnung * Anbau und Modernisierung 2006 * Wärmepumpe mit Wasserkraftwerk 2006 * Grundofen 2006 * Holzfenster, doppelisolierverglast 2006 * Kunststofffenster, doppelisolierverglast 2022 * Einbauküche mit Markengeräten 2006 * Solnhofener Steinfliesen 2006 * Bad 2006 WIRTSCHAFTSGEBÄUDE mit Garage, Werkstatt, Hofladen, Brutanlage * Neubau 1987 * Infrarotheizung Hofladen und Schlachtbereich * Kunststofffenster Schlachtbereich 2023 * Fünf Brutbecken * Ein Jungtierbecken * Desinfektionsraum

Lage

Eingebettet in die umliegende Bergwelt präsentiert sich diese außergewöhnliche Hofanlage im wunderschönen Berchtesgadener Land am Rande des Nationalparks im äußersten Südosten Oberbayerns.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 44,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1980* Teichanlage mit 13 Rundstrombecken * Bachwasser- und Quellwasserbezug * Turbinenhaus/Wasserkraftwerk mit 5 kWh * Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, pauschal monatlich EUR 670,--

Anfrage senden

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Büro Bad Reichenhall

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Bad Reichenhall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 652522 - vielen Dank!