*Liebhaberobjekt* mit herrlichem Blick...

74523 Schwäbisch Hall

880.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
2.587 m2
Wohnfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
10044314
Anbieter-ID
33238
Stand vom
10.03.2025
Kauf­preis
880.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
365,90 kWhm2a
Gültig bis
20.02.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
H
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
1890
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Schwäbisch Hall-Steinbach vereint Geschichte, Individualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses ehemalige Pfarrhaus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen flexible Wohnkonzepte: Nutzen Sie es als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder gestalten Sie es mit wenig Aufwand zu einem Dreifamilienhaus um. Alternativ kann das Erdgeschoss zu Praxisräumen oder Büroräumen umgewandelt werden – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie den traumhaften Blick auf die Comburg und gestalten Sie den Außenbereich nach Ihren Wünschen – sei es als Erholungsoase mit Garten oder als Nutzgarten für den Anbau von Obst und Gemüse. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus auf einem als Bauplatz ausgewiesenen Teil des Grundstücks zu errichten.

Erdgeschoss: Hier befinden sich derzeit eine Waschküche, ein separates WC und vier vielseitig nutzbare Zimmer. Diese können als Wohnräume, Gästezimmer oder Büros genutzt oder zu einer eigenständigen Wohneinheit umgestaltet werden.

Obergeschoss: Diese Etage besticht durch eine moderne Einbauküche, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur herrlichen Terrasse, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holz-Schwedenofen, ein Lesezimmer sowie ein Schlafzimmer mit separatem Zugang über das Treppenhaus.

Dachgeschoss: Hier befinden sich drei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum, der sich ideal als Küche für eine separate Wohneinheit ausbauen lässt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

* Teilweise unterkellert mit historischem Gewölbekeller, der aktuell als Öllagerraum dient.
* Beheizung durch Öl-Einzelöfen, Warmwasseraufbereitung über Boiler.
* Eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Dieses charmante Haus verbindet historischen Charakter mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente in idyllischer Lage. Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Holz-/Schwedenofen

Lage

Dieses historische Haus mit herrlichem Blick zur Comburg befindet sich im Ortskern von Steinbach, einem Teilort von Schwäbisch Hall. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sie direkt vor Ort, auch einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die historische Innenstadt von Schwäbisch Hall mit ihren vielen attraktiven Angeboten ist zu Fuß durch die Ackeranlagen in ca. 15 Gehminuten oder bequem mit dem Stadtbus zu erreichen.

Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Henze

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 33238 - vielen Dank!

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