*Liebhaber gesucht* ehemaliges, charmantes Pfarrhaus mit idyllischem Garten

96132 Schlüsselfeld

327.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
273 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96132 Schlüsselfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
975 m2
Wohnfläche
273 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
Online-ID
9772789
Anbieter-ID
2333 (1/2333)
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
327.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1750
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

*Perfekt für Liebhaber historischer Gebäude mit vielfältigem Potenzial* Ehemaliges Klostergebäude mit Kapelle in Schlossnähe. Das Baujahr des Gebäudes wurde vom Denkmalschutz auf das 17.-18. Jahrhundert sowie die angebaute Hauskapelle auf das 19. Jahrhundert datiert. Dieses einzigartige Einzeldenkmal besticht durch seine historische Atmosphäre und Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Schloss. Das Dachgeschoss ist über eine schmale Treppe zugänglich und befindet sich in gutem Zustand, nachdem die Dacheindeckung in den letzten Jahren erneuert wurde. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad (vor 15 Jahren modernisiert), eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Fachwerkkonstruktion sowie Stuckdecken im Wohnzimmer. Der Zugang zum Garten und eine großzügige Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Holzfußböden und Fliesen runden das Bild ab. Das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch mehrere Räume, Nebenflächen und einer nicht mehr geweihten Kapelle. Die zentrale Ölheizung im Gewölbekeller (Baujahr 1993) ist nicht in Betrieb; das Gebäude wird über Fernwärme versorgt. Fassade und Dachentwässerung bedürfen mittelfristig einer Sanierung. Ein Nebengebäude sowie ein idyllischer Garten am Hang machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Immobilie.

Ausstattung

- Dacheindeckung in den letzten Jahren erneuert - Massivbauweise - Fenster im OG erneuert, Holzfenster mit Sprossenaufteilung auf Gebäude abgestimmt - Raumhöhe 2,50 m - Tageslichtbad (Dusche, Wanne, WC, Stellplätze für Waschmaschine u. Trockner) - EG Kabelkanal mit EDV-Verkabelung - Kapelle entweiht (individuell nutzbar) - Zentralheizung-Fernwärme - Ölzentralheizung (abgeschaltet) - große Terrassen mit Zugang zum Garten - Gewölbekeller - Nebengebäude - Garage - Carport - großer Garten

Lage

Das charmante Dorf Aschbach, ein Ortsteil der Stadt Schlüsselfeld, liegt idyllisch im westlichen Teil des Landkreises Bamberg in Oberfranken. Aschbach bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit ländlichem Charme, umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die nahegelegene Stadt Schlüsselfeld ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Verkehrstechnisch ist Aschbach gut angebunden. Über die Autobahn A3 sind die Städte Würzburg und Nürnberg in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Zudem sind der Naturpark Steigerwald und weitere Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Eine perfekte Lage für alle, die ländliche Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Sonstiges

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit E-Mail-Adresse und Telefon-Nummer zu übermitteln. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Durmich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2333 (1/2333) - vielen Dank!