Lieber Wohnung statt Haus! - Großzügige EG-Wohnung mit Gartenanteil

89168 Niederstotzingen

452.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
123,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89168 Niederstotzingen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
123,1 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
August 2022
Online-ID
6293123
Anbieter-ID
4582-W02
Stand vom
15.07.2021
Kauf­preis
452.500,00 €
Preis pro m²
3.500,15 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.18 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2021
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 8.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 19.200,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im südlichen Stadtgebiet, fast schon am Stadtrand, von Niederstotzingen entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 schicken Eigentumswohnungen.

In der kleinen Wohnanlage befinden sich ausschließlich 3 und 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 104 und ca. 130 m². Die großzügigen Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume aus. Alle Wohnungen und auch die Tiefgarage sind komfortabel über einen zentral gelegenen Fahrstuhl erreichbar. Es erwartet Sie insgesamt ein gehobener Ausstattungsstandard und eine energieeffiziente Gebäudetechnik. So ist z.B. die Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern. Die regenerative Heiztechnik besteht aus einer Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung.

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der zusätzlich erworben werden muss. Außerdem stehen 8 Außenstellplätze zum zusätzlichen Erwerb zur Verfügung. Die geplante Fertigstellung der Wohnanlage ist aktuell für ca. August 2022 vorgesehen.

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet im Erdgeschoss der Wohnanlage und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche. Die Wohnung zeichnet sich durch den großzügigen Wohn- und Essbereich aus, der aufgrund der Fensterfront zur Terrasse optimal belichtet wird. Auch das Badezimmer garantiert Wohlfühlatmosphäre. Neben drei Schlafräumen verfügt die Wohnung auch über ein separates WC und einen separaten Abstellraum. Die Terrasse und der dazugehörige Gartenanteil mit ca. 61 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ergänzt die Wohnung ideal.

Durch die energieeffiziente Bauweise, werden Käufer, mit Förderdarlehen der KfW-Bank für das Effizienzhaus 55 unterstützt. Sie erhalten von der KfW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 120.000 Euro sowie einen Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 18.000 Euro auf die Darlehenssumme.

Für weitere Detailinformationen fordern Sie am Besten gleich unser Web-Exposè mit weiteren Verkaufsunterlagen an!

Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.


Ausstattung

- lichtdurchflutete Wohnung
- großer Wohn-/Essbereich
- separates WC
- separater Abstellraum
- große Terrasse
- eigener Gartenanteil
- Kellerabteil Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Großer Gartenanteil

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Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Siegenführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 4582-W02 - vielen Dank!