Lichtdurchflutete Traumwohnung

89179 Beimerstetten

795,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89179 Beimerstetten
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
76 m2
Nutzfläche
81 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.06.2022
Online-ID
7140998
Anbieter-ID
2741
Stand vom
20.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.385,00 €
Brutto­kalt­miete
795,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
210,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.03.2018
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
1983
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

- großzügiges, helles, Badezimmer mit Badewanne und Glastrennwand, Waschbecken, Toilette, Spiegel und Waschmaschinen- und Trockneranschluss - in weiß raumhoch gefliest. - die offene Wohnküche ist mit einem neuen Herd/Cerankochfeld, einer Spüle, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank sowie diversen Ober-und Unterschränken ausgestattet - der großzügige Wohn-Essbereich ist bis zum Giebel geöffnet mit sichtbarer Balkenkonstruktion - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - neuer, hochwertiger Laminatboden mit Trittschalldämmung - isolierverglaste Kunststofffenster -wandseitig - neue Thermodachfenster in Schwingfensterausführung - großzügiger, sonniger Balkon in Edelstahloptik mit Glaselementen - eigene Zugangstreppe mit Schuh- und Kleiderablagenische im Podestbereich - separater Kellerraum - PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus


Lage

Diese lichtdurchflutete Dachstudiowohnung liegt in absolut ruhiger Lage im schönen Beimerstetten. Beimerstetten mit den Teilorten Hagen und Eiselau ist eine der größeren und zugleich dynamischsten Gemeinden des Alb-Donau-Kreises. Mit seinen 2.500 Einwohnern und der guten Anbindung an das Oberzentrum Ulm ist Beimerstetten ein beliebter Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Güter des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort erhältlich: so bietet Beimerstetten neben zwei Kindergärten und einer Grundschule, einen Supermarkt, eine Metzgerei, zwei Bäckereien sowie verschiedene Ärzte. Diese hervorragende Infrastruktur mit allen wesentlichen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie leistungsfähigen Betrieben trägt zur Attraktivität der Gemeinde bei. Ebenso ist die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 10 und 19, die Autobahnen A 8 und A7, sowie über den nur 11 km entfernten Verkehrsknotenpunkt Ulm/ Neu-Ulm, sowie zu der Wissenschaftsstadt am oberen Eselsberg von Bedeutung.


Sonstiges

- Nichtraucherwohnung - keine Haustierhaltung - kleine Wohneinheit - neue klimafreundliche Pelletheizung - aufgrund der Umstellung von Öl- auf Pelletheizung ist der Energieausweis noch in Bearbeitung Wir bitten Sie bei Interesse an dieser Immobilie uns zunächst eine Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Mit der Qualität Ihrer Anfrage können Sie die ersten Punkte sammeln. Im Freifeld bitten wir Sie um ein paar kurzer Angaben zu Ihrer Person, Alter, Personenanzahl, Berufstätigkeit.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Nothhelfer

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