Leben in ruhiger Siedlungslage...
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Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962, errichtet in massiver Bauweise, befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Hessental. Das Haus verfügt über ein voll ausgebautes Satteldach und bietet eine solide Basis für kreative Modernisierungs- und Gestaltungsprojekte.
Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, ein weiterer Abstellraum und die Waschküche. Der Zugang zum Garten erfolgt über die Kellertreppe, die Sie in einen schönen Außenbereich führt, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die angrenzenden Garage könnte bei Bedarf zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden, sei es als Hobbyraum, Gästezimmer, Jugendzimmer oder Büro für Ihr Home Office. Ein Zugang von der Garage zum Haus könnte leicht einbaut werden. Dadurch könnte sich die Wohnfläche auf insgesamt ca. 100 m² erhöhen.
Ein großzügiger Eingangsbereich mit Windfang empfängt Sie im Erdgeschoss. Über den Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, dessen große Fenster eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das angrenzende Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, von der aus Sie den Garten erreichen. Eine Küche und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zum Süd-West-Balkon bietet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Gas-Warmluftkachelofen im Flur des Erdgeschosses, der die Wärme bis ins Dachgeschoss verteilt. Für die Warmwasserbereitung sind Elektroboiler in der Küche und im Bad installiert.
Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder solche, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses inspirieren!
Lage
Das Doppelhaus befindet sich im Teilort Hessental, dem größten Stadtteil von Schwäbisch Hall. Dieser bietet eine sehr gute Infrastruktur, eine Grundschule und Kindergärten. Das Gewerbegebiet "Gründle" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Schwäbisch Haller Innenstadt ist schnell erreichbar - auch mit der praktischen Stadtbusanbindung (Linie 1).
Sonstiges
Hier wohnen Sie in ruhiger Lage in Hessental.
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage mit Garten, Garage im Haus, Terrasse und Balkon.
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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Andreas Henze
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