Leben im Ortskern von Oberrot...

74420 Oberrot

330.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74420 Oberrot
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
264 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9233665
Anbieter-ID
32713
Stand vom
19.01.2024
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
198,20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
1920
Modernisierung / Sanierung
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Oberrot! Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine zentrale Lage im Ortskern, sondern auch durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem idealen Familienheim machen.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Oberrot. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar, was das tägliche Leben besonders angenehm gestaltet.

Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus, die Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der von außen begehbare Gewölbekeller.

Der Eingangsbereich führt Sie zu verschiedenen Räumen im Erdgeschoss. Hier finden Sie den Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 sowie einen Öllagerraum mit zwei 1.500-Liter-Tanks. Ein vielseitig nutzbares Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss bieten Flexibilität und Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer und der großzügige Essbereich mit einem Pelletofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein Duschbad mit Waschbecken und WC sowie ein Gäste-WC. Insgesamt stehen Ihnen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, darunter eines mit Zugang zum Balkon, der Sie zum Verweilen einlädt. Zwei kleinere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer. Homeoffice oder auch als Abstellraum oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Raum und zwei weiteren angrenzenden Zimmern, die Ihnen zusätzlichen Platz für Individualität und Gestaltung bieten. Ein Bühnenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Holz-/Schwedenofen

Lage

Sie wohnen in der Gemeinde Oberrot, mitten im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer-Wald, an der idyllischen Straße 1050 als Mittelpunkt des Städtedreiecks Gaildorf-Murrhardt-Schwäbisch Hall. Oberrot präsentiert sich mit einer attraktiven Infrastruktur, mit zahlreichen Ausflugszielen in der Umgebung. Neben der reizvollen Natur finden Sie in Oberrot auch eine hohe Vielfalt an Vereinen. Das macht den Ort zu einer beliebten und bevorzugten Wohnlage mit idealer ärztlicher Versorgung, Kindergärten, Schule und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Marco Messerschmidt

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Ihr Ansprechpartner

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