Laupheim Nähe B30 bezugsfertige Gewerberäume für Büro oder Büro mit integrierter Fertigung

Uhlmannstr. 41, 88471 Laupheim

3.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
480 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Uhlmannstr. 41, 88471 Laupheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
480 m2
Büroflächen
480 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5503739
Anbieter-ID
88471g480og_20
Stand vom
09.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
11.850,00 €
Provisionsfrei
Warm­miete
4.500,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
3.800,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
550,00 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
14.05.2030
Aus­stell­datum
15.05.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
10.70 kWhm2a
Wärmewert
43.60 kWhm2a
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10× / 15,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Komplette Büroetage mit Aufzug im 1. Obergeschoss eines gewerblich genutzten Gebäudes in Laupheim am Rande eines Industriegebiets mit sehr guter Anbindung an die B 30. Die große Kreisstadt Laupheim hat insgesamt ca. 22.300 Einwohner und gehört zum Landkreis Biberach. Die Stadt ist dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) angeschlossen und daher für Ihre Mitarbeiter auch ohne Auto sehr gut zu erreichen. Die Räume sind sehr gut geeignet für verschiedene Arten von Dienstleistungsbüros. Diverse Anschlussmöglichkeiten sind bereits umlaufend installiert: LAN, Telefon, Steckdosen. Helle und freundliche Räume durch zahlreiche Fenster, teilweise mit Innenjalousien, sowie eine gute Ausleuchtung durch die bereits installierte Deckenbeleuchtung. Die Räumlichkeiten sind auch als Kombination aus Büro und Fertigung geeignet. Zuletzt als Verkaufsbüro für über 40 Mitarbeiter genutzt, beinhalten die Räume zwei Einbauküchen und einen großzügigen Aufenthaltsraum sowie getrennte Sanitäranlagen. Eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse steht für kreative Pausen ebenfalls zur Verfügung. Parkplätze für zehn PKW's befinden sich direkt vor dem Gebäude und werden mitvermietet. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nähe. Rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ausstattung

Raumhöhe ca. 3,25 m Wände sind weiß gestrichen komplett Teppichboden Aufzug ca. 1 m Türbreite x 2 m Länge Kunststoff-Fenster (z.T. mit Innenjalousien vom Vormieter) LAN-Anschlüsse und Steckdosenleisten Platz für Server bei der Damen-WC-Anlage Deckenbeleuchtung 2 Einbauküchen (vom Vormieter) 4 Büros 1 Großraumbüro 1 Besprechung 1 Aufenthaltsraum 1 Süd-Dachterrasse 2 WC-Anlagen für Damen und Herren getrennt 10 PKW-Stellplätze vor dem Haus


Lage

88471 Laupheim, Uhlmannstr. 41 ca. 1 km zu B30-Auffahrt ca. 1 km zum Bahnhof Laupheim Stadt ca. 3 km zum Bahnhof Laupheim West ca. 20 km nach Biberach ca. 22 km nach Ulm


Sonstiges

Zusammenstellung der Miete: 3800 € Netto-Kaltmiete Büroetage +150 € Netto-Kaltmiete für 10 PKW-Stellplätze ---------- 3950 € Netto-Kaltmiete insgesamt +550 € Heizungs- und Betriebskosten-VZ ---------- 4500 € Warmmiete zzgl. Mwst. Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünfte, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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