Landwirtschaftl. Anwesen zur vielfältigen Nutzung

399.000,00 € Kauf
4 Zimmer
169,28 m2
89168 Niederstotzingen-Oberstotzingen

Objektdaten

Adresse
89168 Niederstotzingen-Oberstotzingen
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Zimmer
4
Grundstück
1.966 m2
Wohnfläche
169,28 m2
Baujahr
1968
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4556478
Anbieter-ID
0-1163
Stand vom
27.11.2018
Kauf­preis
399.000,00 €
Preis pro m²
2.357,04 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
277,5 kWh/m2a
Gültig bis
10.2028
Aus­stell­datum
16.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
5

Dieses landwirtschaftliche Anwesen überzeugt aufgrund der großzügigen Nebengebäude und des weitläufigen Grundstücks. Direkt an das Haupthaus grenzt der ehemalige Stall, in dem bis vor kurzer Zeit noch mehrere Tiere untergebracht waren. Zwischen Stall und der direkt angrenzenden Scheune, befindet sich eine überdachte Pergola, die auch an Regentagen genutzt werden kann. Zwei Garagen und ein Carport verbinden die Scheune mit einem weiteren kleinen, renovierungsbedürftigen Häuschen, das ebenfalls im Preis enthalten ist. Bei dem Haupthaus (Stettener Str. 14) verteilt sich die Wohnfläche von ca. 103 qm auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss sind neben Küche, Bad und Gäste-WC noch 2 Schlafräume und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer mit ca. 20 qm ausgebaut, der restliche Bühnenraum kann bei Platzbedarf ebenfalls noch zu Wohnraum umgebaut werden. Das komplette Gebäude ist unterkellert und dort befinden sich diverse Keller-, Abstell- und Lagerräume. Bei dem kleinen, renovierungsbedürftigen Häuschen (Stettener Str. 12), sind zwei  Schlafräume, Bad mit WC, Küche, Ess und Wohnzimmer auf ca. 66 qm verteilt.  Die Scheune bietet neben den beiden Garagen, dem Carport und der großen Freifläche noch mindestens 2 weitere Unterstellmöglichkeiten, auch für etwas größere Fahrzeuge.


Lage

Niederstotzingen liegt am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb und ist  über die sieben Kilometer entfernte Auffahrt Niederstotzingen der Bundesautobahn 7 angebunden. Die Stadt verfügt über zwei Kindergärten und in Niederstotzingen und es gibt eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Realschulen und Gymnasien befinden sich in Langenau, Herbrechtingen und Giengen an der Brenz. Eine weitere Haupt- und Realschule befindet sich in Sontheim an der Brenz. 2013 wurde bei Niederstotzingen-Stetten der Archäopark "Vogelherd" eingerichtet, ein erlebnispädagogisch ausgerichtetes Urzeitmuseum mit einem großzügigen Freigelände.


Sonstiges

Das komplette Erdgeschoss des Haupthauses, auch Bad und Gäste-WC, wurden 2010  erneuert. Zwei weitere kleine Unterstellmöglichkeiten befinden sich auf der Wiese hinter den Gebäuden und können vielfältig genutzt werden.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 0-1163 - vielen Dank!