LAGE LAGE LAGE! Unternehmeranwesen mit bester Aussichtslage in Heidenheim...

449.000,00 € Kauf
13 Zimmer
357 m2
89518 Heidenheim an der Brenz

Objektdaten

Adresse
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
13
Grundstück
795 m2
Wohnfläche
357 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1961
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4358978
Anbieter-ID
794040
Stand vom
21.08.2018
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
243.3 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

... so präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Panoramablick. Das Haus steht in einer DER Adressen zum schöner Wohnen in Heidenheim! Diese Immobilie ist eine echte Rarität was die Lage und die Größe betrifft, denn auf ca. 792 qm Grundstücksfläche präsentieren sich stolze ca. 357 qm Wohn- und Nutzfläche! Freies Wohnen auf drei Ebenen! Jeder hat seinen Bereich: Arbeiten und Wohnen, Kinder und Eltern. Das Büro im Untergeschoss macht es Ihnen möglich von zu Hause aus zu arbeiten, um so nach Feierabend, wieder schnell bei Ihren Liebsten zu sein. Durch einen Umbau wäre auch eine Einliegerwohnung im Untergeschoss möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Bürozimmer, zwei Gäste-WC's, kleine Küchenzeile, kleiner Waschraum, gemütlicher kleiner Hobbyraum EG: zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, Essbereich, Küche DG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC Dachspitz


Lage

Repräsentative Lage von Heidenheim. Heidenheim liegt im südöstlichen Teil von Baden-Württemberg. Wichtigste Verkehrsader für den Straßenverkehr ist die A7 (Würzburg, Ulm, Füssen). Ca. 30 km südlich von Heidenheim kreuzen sich bei Elchingen die A7 und die A8 (Stuttgart-München). Außerdem führen zwei Bundesstraßen durch Heidenheim, die B19 (Würzburg, Aalen, Ulm) und die B466 (Stuttgart, Göppingen, Nördlingen, Nürnberg). Auf der Schiene verbindet die Brenztallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.


Sonstiges

Hier handelt es sich um ein Einfamiliehaus das im Jahre 1961 in massiver Bauweise erstellt wurde und 1980 im Untergeschoss durch weitere Büroräume erweitert wurde. Das Objekt befindet insgesamt in einem sehr guten baulichen Zustand. Im Übrigen ist es Baujahrtypisch. * Doppelgarage * zwei Stellplätze vor der Garage

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 794040 - vielen Dank!