Ländliches Wohnen trifft Raum für eigene Ideen

89168 Niederstotzingen-Oberstotzingen

249.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89168 Niederstotzingen-Oberstotzingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
690 m2
Wohnfläche
103 m2
Baujahr
1968
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4758076
Anbieter-ID
0-1190
Stand vom
28.03.2019
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
277,5 kWh/m2a
Gültig bis
10.2028
Aus­stell­datum
16.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Wohnhaus mit eigenem großen Garten gehört zu einem großen ehemals landwirtschaftlich genutztem Anwesen und kann separat für 249.000 EUR erworben werden. Der Kaufpreis umfasst einen ca. 650 m² großen Grundstücksanteil zusammen mit dem darauf befindlichen Wohnhaus. Im Wohnhaus verteilt sich die Gesamtwohnfläche von insgesamt 103 m² auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst 83 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss wurde ein 20 m² großes Zimmer als Büro ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche, Badezimmer mit separatem WC ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und 2 Schlafzimmer.  Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer mit ca. 20 qm als Büro ausgebaut, der restliche Bühnenraum kann bei Platzbedarf ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden. Das komplette Gebäude ist unterkellert, dort befinden sich diverse Keller-, Abstell- und Lagerräume. Dieses Wohnhaus ist vielseitig nutzbar, durch einen durchdachten Grundriss eignet sich die Immobilie für Familien und dient Ihnen auch im Alter als trautes Heim. Das Dachgeschoss können Sie als Ausbaureserve nutzen und nach Ihren Wünschen umgestalten. Denkbar sind hier eine weitere Wohnung oder weitere Wohnräume für Sie, Ihre Familie oder Gäste.


Lage

Niederstotzingen liegt am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb und ist über die sieben Kilometer entfernte Auffahrt Niederstotzingen der Bundesautobahn 7 angebunden. Die Stadt verfügt über zwei Kindergärten und in Niederstotzingen und es gibt eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Realschulen und Gymnasien befinden sich in Langenau, Herbrechtingen und Giengen an der Brenz. Eine weitere Haupt- und Realschule befindet sich in Sontheim an der Brenz. 2013 wurde bei Niederstotzingen-Stetten der Archäopark "Vogelherd" eingerichtet, ein erlebnispädagogisch ausgerichtetes Urzeitmuseum mit einem großzügigen Freigelände.


Sonstiges

Das Wohnhaus wurde bereits teilweise modernisiert, darunter wurden: 1992 neue Kunststoff-Isolierglas-Fenster eingebaut 2000 neue Öl-Zentralheizung eingebaut 2000 neue Dacheindeckung inklusive Wärmedämmung 2010 Bad und WC Erneuerung

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Lärmpegel

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