Ladenlokal mit viel Potenzial

89275 Elchingen

2.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89275 Elchingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
250 m2
Verkaufsfläche
230 m2
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
6587713
Anbieter-ID
15043
Stand vom
15.09.2021
Provision für Mieter
3,57 NKM inkl. MwSt.
Warm­miete
2.800,00 €
Brutto­kalt­miete
2.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77.60 kWh/m2a
Gültig bis
27.08.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
GAS

Aktuell ist das Büro bzw. das Lager in mehrere Räume aufgeteilt, was aber auf Wunsch rückgängig gemacht werden kann. Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront (aktuell abgetrennt und mit einem Vinylboden ausgestattet) Ein Teil des Lagers kann auch auf Wunsch mit einem Einfahrtstor ausgestattet werden Büro bzw. Sozialraum Küchenbereich mit Oberlicht Bad mit WC, Waschbecken und Dusche Fußbodenheizung Eigene 7 - 8 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude - Auf Wunsch / Absprache mit dem Eigentümer werden noch Renovierungen und Umbauten an der Einheit vorgenommen. Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Nutzer. Die hier angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.. ____________ Energieausweis: Baujahr: 1970 Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Befeuerungsart: Erdgas E Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 77,6 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C ____________


Lage

Das Ladenlokal, was aber auch sehr gut als Lager mit Büroeinheit genutzt werden kann, befindet sich in der Eichenstraße bei den Mehrfamilienhäuser in Elchingen/Thalfingen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch mit dem Zug, gelangen sie bequem in ca. 15 min. in die Stadtmitte von Ulm. Besonders interessant sind die Autobahnanbindungen A7/A8, die in ca. 5 Minuten zu erreichen sind.


Sonstiges

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie, beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner: Tobias Postels Objektnummer: # 15043 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.: 0731 / 379 33 - 0 E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de

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Herr Tobias Postels

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